Prix immobilier à Montcourt-Fromonville (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montcourt-Fromonville, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 644 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 848 €/m² | 46 m² | −21,8 % | |
| Maison | 2 174 €/m² | 92 m² | −20,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 644. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 92 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 111 m² | 345 900 € | 3 116 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 162 500 € | 1 451 €/m² |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 200 000 € | 1 087 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 290 000 € | 2 710 €/m² |
| 06/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 157 000 € | 1 570 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 376 m² | 630 000 € | 1 676 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 96 600 € | 2 195 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 268 000 € | 3 011 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 280 000 € | 1 400 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 87 000 € | 1 318 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 122 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 116 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 451 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 848 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 11 | — | 3 505 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 2 195 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 318 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 361 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 2 528 €/m² | 3 161 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montcourt-Fromonville ?
Le prix médian d'un appartement à Montcourt-Fromonville s'établit à 2 514 €/m² sur 12 mois glissants, −21,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montcourt-Fromonville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcourt-Fromonville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcourt-Fromonville ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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