Prix immobilier Montcourt-Fromonville (77)
Un appartement s'y vend 2 514 €/m² et une maison 2 456 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 644 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 416 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 122 | 2 416 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 116 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 451 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 848 €/m² | 2 174 €/m² |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 11 | 3 505 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 195 €/m² | 3 011 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 2 800 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 318 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 361 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 528 €/m² | 3 161 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 022 et 2 362 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 862 à 1 934 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 72 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 848 et 2 528 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 503 €/m² | 92 m² | ↓ −5,8 % |
| T2 | 10 % | 2 195 €/m² | 44 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 29/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 345 900 € | 3 116 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 162 500 € | 1 451 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 200 000 € | 1 087 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 06/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 157 000 € | 1 570 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 245 000 € | 2 753 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/07/2025 · 376 m² | 376 m² | 630 000 € | 1 676 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/06/2025 · 44 m² | 44 m² | 96 600 € | 2 195 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces19/06/2025 · 89 m² | 89 m² | 268 000 € | 3 011 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/05/2025 · 200 m² | 200 m² | 280 000 € | 1 400 € |
| 22/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/04/2025 · 66 m² | 66 m² | 87 000 € | 1 318 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 2 195 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | |
| 2023janv. à déc. | 86 | 2 580 €/m² |
| 2022 | 129 | 2 148 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 114 | 4 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcourt-Fromonville ?
En médiane sur 12 mois, 2 514 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcourt-Fromonville ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montcourt-Fromonville, à 2 514 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grez-sur-Loing | 4 339 € | 72 | 2,5 km | |
| Darvault | 6 191 € | 152 | 2,6 km | |
| Bourron-Marlotte | 3 167 € | ↑ +111,8 % | 180 | 4,4 km |
| Montigny-sur-Loing | 3 050 € | ↓ −11,3 % | 266 | 5,4 km |
| Bagneaux-sur-Loing | 3 313 € | 49 | 8,7 km | |
| La Chapelle-la-Reine | 2 916 € | ↑ +117,4 % | 79 | 11,0 km |
| Achères-la-Forêt | 1 857 € | 82 | 12,4 km | |
| Villemaréchal | 1 971 € | 110 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcourt-Fromonville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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