Prix immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lorrez-le-Bocage-Préaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 794 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 949 €/m² | 121 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 794. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 209 m² | 260 000 € | 1 244 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 162 500 € | 1 890 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 118 m² | 299 000 € | 2 534 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 249 000 € | 2 008 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 25/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 72 900 € | — |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 83 m² | 149 000 € | 1 795 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 134 m² | 205 000 € | 1 530 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (98 biens) | — | 41 168 € | — |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 225 m² | 155 000 € | 689 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 292 m² | 280 000 € | 959 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 384 m² | 328 000 € | 854 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien (43 biens) | — | 20 605 € | — |
| 08/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 112 m² | 121 000 € | 1 080 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 160 000 € | 1 194 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 250 m² | 237 000 € | 948 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 008 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 767 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 530 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 8 | 3 272 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 1 701 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 918 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 681 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lorrez-le-Bocage-Préaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Le prix médian d'un appartement à Lorrez-le-Bocage-Préaux s'établit à 3 507 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 896 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lorrez-le-Bocage-Préaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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