Prix immobilier Esmans (77)
Un appartement s'y vend 8 493 €/m² et une maison 2 143 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 437 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 831 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 831 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 100 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 1 828 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 135 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 5 | 2 321 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 64 | 2 079 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | ||
| octobre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 135 €/m² | 134 m² | ↑ +13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 260 000 € | 915 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 18 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 226 300 € | 3 100 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial16/10/2025 · 9 364 m² | 9 364 m² | 20 000 € | |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 268 m² | 268 m² | 245 000 € | 914 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)31/07/2025 · 316 m² | 316 m² | 337 400 € | 1 068 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/03/2025 · 976 m² | 976 m² | 130 000 € | |
| 19/12/2024 | Maison, 4 pièces19/12/2024 · 76 m² | 76 m² | 158 000 € | 2 079 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 44 | |
| 2024janv. à déc. | 122 | |
| 2023janv. à déc. | 76 | |
| 2022janv. à déc. | 74 | |
| 2021févr. à déc. | 100 | 6 383 €/m² |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esmans ?
En médiane sur 12 mois, 8 493 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Esmans ?
Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Esmans, à 8 493 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Noisy-Rudignon | 4 295 € | 29 | 2,9 km | |
| La Brosse-Montceaux | 1 976 € | 29 | 4,2 km | |
| Thoury-Férottes | 3 486 € | 129 | 5,0 km | |
| Ville-Saint-Jacques | 2 976 € | 94 | 5,3 km | |
| Flagy | 6 250 € | 32 | 5,4 km | |
| Misy-sur-Yonne | 1 949 € | 37 | 9,4 km | |
| Villemaréchal | 1 971 € | 110 | 10,2 km | |
| Salins | 4 756 € | 51 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esmans. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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