Prix immobilier Montigny-Lencoup (77)
Un appartement s'y vend 5 078 €/m² et une maison 1 935 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 589 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 848 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 848 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 1 765 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | 2 958 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 155 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 438 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 900 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 085 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 912 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 847 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 11 451 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 657 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 8 510 et 12 329 €/m². La tranche la plus fréquente va de 11 128 à 12 297 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 170 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 4 949 et 16 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 765 €/m² | 114 m² | ↓ −12,1 % |
| T2 | 11 % | 12 250 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 6 % | 8 983 €/m² | 56 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 16 333 €/m² | 30 m² | |
| T5+ | 3 % | 4 949 €/m² | 99 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 935 €/m² en tête de page, 1 765 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 142 500 € | 1 250 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 122 000 € | 1 605 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 211 000 € | 1 758 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)25/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 210 030 € | 2 360 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 165 000 € | 688 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)18/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 15/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)15/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 240 000 € | 882 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 224 m² | 224 m² | 241 350 € | 1 077 € |
| 27/08/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)27/08/2025 · 168 m² | 168 m² | 252 000 € | 1 500 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)21/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 245 000 € | 1 591 € |
| 15/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/07/2025 · 292 m² | 292 m² | 210 000 € | 719 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 115 000 € | |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 29/05/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/05/2025 · 129 m² | 129 m² | 140 000 € | 1 085 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 105 | 11 451 €/m² |
| 2024 | 81 | |
| 2023janv. à oct. | 102 | |
| 2022 | 142 | 2 611 €/m² |
| 2021 | 98 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-Lencoup ?
En médiane sur 12 mois, 5 078 €/m² pour un appartement et 1 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montigny-Lencoup ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montigny-Lencoup, à 5 078 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salins | 4 756 € | 51 | 3,5 km | |
| Marolles-sur-Seine | 1 667 € | 39 | 8,5 km | |
| La Chapelle-Rablais | 3 492 € | 32 | 9,1 km | |
| Misy-sur-Yonne | 1 949 € | 37 | 10,8 km | |
| Valence-en-Brie | 2 446 € | 41 | 11,9 km | |
| Fontenailles | 3 106 € | 23 | 12,5 km | |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 6 129 € | 100 | 12,7 km | |
| Maison-Rouge | 2 472 € | 45 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-Lencoup. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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