Prix immobilier à Montigny-Lencoup (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montigny-Lencoup, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 589 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 960 €/m² | 112 m² | +7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 589. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 142 500 € | 1 250 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 122 000 € | 1 605 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 211 000 € | 1 758 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 89 m² | 210 030 € | 2 360 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 165 000 € | 688 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 272 m² | 240 000 € | 882 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 176 000 € | 2 794 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 1 868 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 224 m² | 241 350 € | 1 077 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 168 m² | 252 000 € | 1 500 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 154 m² | 245 000 € | 1 591 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 292 m² | 210 000 € | 719 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 280 m² | 115 000 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 29/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 129 m² | 140 000 € | 1 085 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 11 262 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 848 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 2 958 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 155 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 900 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 085 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 912 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 11 451 €/m² | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 657 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montigny-Lencoup ?
Le prix médian d'un appartement à Montigny-Lencoup s'établit à 5 078 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 935 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montigny-Lencoup ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montigny-Lencoup ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montigny-Lencoup ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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