Prix immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grandpuits-Bailly-Carrois, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 237 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 792 €/m² | 149 m² | −10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 237. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 330 m² | 135 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 205 000 € | 2 662 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 140 m² | 244 900 € | 1 749 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 198 m² | 444 000 € | 2 242 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 248 m² | 259 000 € | 1 044 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 144 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 298 m² | 267 000 € | 896 €/m² |
| 30/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 162 000 € | 1 636 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 230 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 189 600 € | 1 935 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 17/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 230 m² | 335 000 € | 1 457 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 11/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 180 200 € | — |
| 10/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 55 m² | 128 960 € | 2 345 €/m² |
| 01/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 29 907 398 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 818 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 089 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 792 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 9 | — | 1 929 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 7 283 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 952 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 7 | — | 2 345 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Le prix médian d'un appartement à Grandpuits-Bailly-Carrois s'établit à 7 283 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 195 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grandpuits-Bailly-Carrois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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