Prix immobilier Grandpuits-Bailly-Carrois (77)
Un appartement s'y vend 7 283 €/m² et une maison 2 195 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 237 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 818 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 818 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 206 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 089 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 4 | 1 792 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 9 | 1 929 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 000 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 7 283 €/m² | 2 051 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 1 952 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| août 2024 | 7 | 2 345 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 283 et 9 571 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 096 à 7 591 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 495 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 4 926 et 9 571 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 000 €/m² | 124 m² | ↓ −14,7 % |
| T2 | 14 % | 7 283 €/m² | 46 m² | |
| Studio, T1 | 9 % | 9 571 €/m² | 35 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 195 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)15/12/2025 · 330 m² | 330 m² | 135 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 244 900 € | 1 749 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)21/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 444 000 € | 2 242 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 259 000 € | 1 044 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/08/2025 · 298 m² | 298 m² | 267 000 € | 896 € |
| 18/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/06/2025 · 54 m² | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 10/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/06/2025 · 99 m² | 99 m² | 162 000 € | 1 636 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/05/2025 · 230 m² | 230 m² | 230 000 € | 1 000 € |
| 29/03/2025 | Maison, 5 pièces29/03/2025 · 98 m² | 98 m² | 189 600 € | 1 935 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 96 m² | 96 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 17/03/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)17/03/2025 · 230 m² | 230 m² | 335 000 € | 1 457 € |
| 21/01/2025 | Maison, 4 pièces21/01/2025 · 115 m² | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 14/01/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)14/01/2025 · 140 m² | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 10/08/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)10/08/2024 · 55 m² | 55 m² | 128 960 € | 2 345 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 59 | 7 283 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 15 | |
| 2023janv. à déc. | 47 | |
| 2022janv. à déc. | 68 | |
| 2021janv. à déc. | 31 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
En médiane sur 12 mois, 7 283 €/m² pour un appartement et 2 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grandpuits-Bailly-Carrois, à 7 283 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gastins | 2 883 € | 57 | 6,1 km | |
| Fontenailles | 3 106 € | 23 | 6,8 km | |
| La Croix-en-Brie | 4 450 € | 34 | 6,9 km | |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 5 481 € | 65 | 7,5 km | |
| Bombon | 2 315 € | 86 | 7,8 km | |
| La Chapelle-Rablais | 3 492 € | 32 | 8,1 km | |
| Villeneuve-les-Bordes | 2 567 € | 90 | 10,2 km | |
| La Chapelle-Gauthier | 5 939 € | 41 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grandpuits-Bailly-Carrois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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