Prix immobilier à Gastins (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gastins, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 231 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 590 €/m² | 84 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 231. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 232 000 € | 3 515 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 380 m² | 303 000 € | 797 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 132 m² | 205 000 € | 1 553 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 20/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 360 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 116 m² | 182 000 € | 1 569 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 272 000 € | 1 295 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 56 159 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 259 000 € | 2 158 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 290 900 € | 2 424 €/m² |
| 05/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 173 000 € | 2 883 €/m² |
| 23/10/2024 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 29/07/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 74 m² | 257 000 € | 3 473 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 515 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 4 798 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 372 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 864 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 1 954 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 690 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 424 €/m² |
| 2024-11 | 1 | 2 883 €/m² | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 6 | — | 3 625 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gastins ?
Le prix médian d'un appartement à Gastins s'établit à 2 883 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gastins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gastins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gastins ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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