Prix immobilier Gastins (77)
Un appartement s'y vend 2 883 €/m² et une maison 2 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 231 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 515 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 515 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 4 798 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 372 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 864 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 688 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 8 | 1 954 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 690 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 424 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 883 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 6 | 3 625 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 507 €/m² | 92 m² | ↑ +42,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 232 000 € | 3 515 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/10/2025 · 380 m² | 380 m² | 303 000 € | 797 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)26/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 205 000 € | 1 553 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/08/2025 · 116 m² | 116 m² | 182 000 € | 1 569 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 272 000 € | 1 295 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 17/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 259 000 € | 2 158 € |
| 14/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 07/03/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)07/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 169 000 € | 1 690 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 290 900 € | 2 424 € |
| 05/11/2024 | Appartement, 3 pièces05/11/2024 · 60 m² | 60 m² | 173 000 € | 2 883 € |
| 27/09/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/09/2024 · 80 m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 29/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/07/2024 · 74 m² | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 17/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/07/2024 · 131 m² | 131 m² | 205 000 € | 1 565 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 57 | |
| 2024janv. à nov. | 34 | 2 883 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 31 | 2 957 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 41 | 2 019 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 51 |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gastins ?
En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gastins ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gastins, à 2 883 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Croix-en-Brie | 4 450 € | 34 | 4,9 km | |
| Voinsles | 3 098 € | 22 | 6,0 km | |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 7 283 € | 57 | 6,1 km | |
| Bernay-Vilbert | 2 080 € | 77 | 8,5 km | |
| Vaudoy-en-Brie | 3 352 € | 41 | 9,1 km | |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 5 481 € | 65 | 9,4 km | |
| Courtomer | 3 135 € | 56 | 9,8 km | |
| Maison-Rouge | 2 472 € | 45 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gastins. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gastins
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.