Prix immobilier à Pézarches (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pézarches, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 130 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 160 €/m² | 95 m² | +34,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 130. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 300 178 € | 3 160 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 113 000 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 26 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 339 000 € | 3 531 €/m² |
| 28/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 430 m² | 190 000 € | — |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 348 m² | 200 000 € | 575 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 260 000 € | 1 171 €/m² |
| 20/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 878 € | — |
| 20/08/2024 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 160 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | 2 409 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 3 531 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 1 149 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 342 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 1 875 €/m² |
| 2024-07 | 8 | — | 2 143 €/m² |
| 2024-05 | 2 | 2 500 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pézarches ?
Le prix médian d'un appartement à Pézarches s'établit à 2 599 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 435 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pézarches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pézarches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pézarches ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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