Prix immobilier à Andrezel (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Andrezel, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 137 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 510 €/m² | 113 m² | −48,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 137. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 226 m² | 46 875 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 247 000 € | 1 960 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 113 m² | 298 000 € | 2 637 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 618 m² | 1 149 800 € | 1 861 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 100 m² | 217 810 € | 2 178 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 326 000 € | 2 860 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 208 m² | 305 000 € | 1 466 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 98 m² | 469 750 € | 4 793 €/m² |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 294 000 € | 3 379 €/m² |
| 20/09/2024 | AutreBien | — | 51 450 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | 1 510 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 5 582 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 519 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 933 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 4 793 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 379 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | 4 574 €/m² |
| 2024-05 | 6 | — | — |
| 2024-03 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Andrezel ?
Le prix médian d'un appartement à Andrezel s'établit à 2 469 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 718 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Andrezel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Andrezel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Andrezel ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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