Prix immobilier à Boissettes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boissettes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 200 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 370 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 4 115 €/m² | 96 m² | +42,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 200. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 151 m² | 478 357 € | 3 168 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 192 m² | 395 000 € | 2 057 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 150 000 € | — |
| 24/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 445 000 € | 3 423 €/m² |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 350 m² | 940 000 € | 2 686 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 294 m² | 332 500 € | 1 131 €/m² |
| 04/11/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 500 € | — |
| 20/09/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 191 000 € | 2 513 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 6 370 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | 4 115 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 356 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 423 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 5 371 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 262 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 3 | 2 513 €/m² | — |
| 2024-06 | 5 | — | 4 033 €/m² |
| 2024-04 | 4 | — | 4 868 €/m² |
| 2024-02 | 3 | — | 1 907 €/m² |
| 2023-12 | 7 | — | 3 005 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boissettes ?
Le prix médian d'un appartement à Boissettes s'établit à 5 906 €/m² sur 12 mois glissants, +153,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 033 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boissettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boissettes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boissettes ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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