Prix immobilier à Fleury-en-Bière (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fleury-en-Bière, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 210 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 373 €/m² | 104 m² | −26,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 210. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 157 m² | 1 099 000 € | 7 000 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 252 m² | 425 000 € | 1 687 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 440 000 € | 4 490 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 158 m² | 280 000 € | 1 772 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 228 m² | 847 000 € | 3 715 €/m² |
| 12/12/2024 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 256 m² | 850 000 € | 3 320 €/m² |
| 05/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 176 m² | 1 000 390 € | 5 684 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 15 511 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 3 373 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 933 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 3 614 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 944 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 11 176 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 14 | — | 6 641 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 4 443 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | 5 714 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fleury-en-Bière ?
Le prix médian d'un appartement à Fleury-en-Bière s'établit à 8 578 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 753 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fleury-en-Bière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fleury-en-Bière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fleury-en-Bière ?
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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