Prix immobilier Recloses (77)
Un appartement s'y vend 6 019 €/m² et une maison 2 943 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 356 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 013 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 013 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 429 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 10 800 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 33 | 2 967 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 3 | 2 734 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 208 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 7 | 4 010 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | ||
| août 2024 | 3 | 2 975 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 013 €/m² | 128 m² | ↓ −3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (14 biens)23/12/2025 · 702 m² | 702 m² | 705 000 € | 1 004 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 236 500 € | 2 543 € |
| 30/10/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)30/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 665 270 € | 3 429 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)05/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 234 000 € | 3 000 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 222 500 € | 1 483 € |
| 13/06/2025 | Maison, 10 pièces (3 biens)13/06/2025 · 228 m² | 228 m² | 623 600 € | 2 735 € |
| 19/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/03/2025 · 128 m² | 128 m² | 350 000 € | 2 734 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2024 · 77 m² | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 30/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2024 · 105 m² | 105 m² | 421 000 € | 4 010 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 76 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023 | 102 | 6 019 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 83 | |
| 2021mars à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recloses ?
En médiane sur 12 mois, 6 019 €/m² pour un appartement et 2 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Recloses ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Recloses, à 6 019 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sous-Grez | 6 958 € | ↑ +436,9 % | 22 | 2,7 km |
| Ury | 2 050 € | 25 | 3,2 km | |
| Larchant | 1 903 € | ↓ −4,4 % | 41 | 6,7 km |
| Le Vaudoué | 16 000 € | 139 | 9,3 km | |
| Saint-Martin-en-Bière | 8 650 € | 28 | 12,0 km | |
| Faÿ-lès-Nemours | 1 600 € | ↓ −0,2 % | 32 | 12,6 km |
| Tousson | 5 625 € | 15 | 13,7 km | |
| Villemer | 2 348 € | 52 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Recloses. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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