Prix immobilier à Recloses (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Recloses, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 356 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 013 €/m² | 194 m² | +5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 356. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 250 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (14 biens) | 702 m² | 705 000 € | 1 004 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 236 500 € | 2 543 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 194 m² | 665 270 € | 3 429 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 78 m² | 234 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 222 500 € | 1 483 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 228 m² | 623 600 € | 2 735 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien (28 biens) | — | 26 161 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 128 m² | 350 000 € | 2 734 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 20/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 74 000 € | — |
| 12/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 235 € | — |
| 31/10/2024 | AutreBien | — | 2 808 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 105 m² | 421 000 € | 4 010 €/m² |
| 18/10/2024 | AutreBien | — | 4 118 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 3 013 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 429 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 10 800 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 33 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 2 734 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 208 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 4 010 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | 2 975 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Recloses ?
Le prix médian d'un appartement à Recloses s'établit à 6 019 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Recloses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Recloses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Recloses ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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