Prix immobilier à Buthiers (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Buthiers, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 369 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 321 €/m² | 108 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 369. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 187 m² | 362 750 € | 1 940 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 180 m² | 110 000 € | 611 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 324 m² | 335 000 € | 1 034 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 222 m² | 100 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 455 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 268 m² | 195 000 € | 728 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 133 m² | 224 000 € | 1 684 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 108 m² | 255 000 € | 2 361 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 213 000 € | 4 841 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 3 720 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 105 m² | 309 500 € | 2 948 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 17/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 27 455 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 275 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 3 102 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 321 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 13 | — | 4 841 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 884 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 2 687 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | 1 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Buthiers ?
Le prix médian d'un appartement à Buthiers s'établit à 5 231 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 321 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Buthiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Buthiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Buthiers ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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