Prix immobilier à Beaumont-du-Gâtinais (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaumont-du-Gâtinais, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 503 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 136 €/m² | 50 m² | +180,8 % | |
| Maison | 1 318 €/m² | 100 m² | −13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 503. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 182 m² | 93 000 € | 511 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 106 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 156 800 € | 3 136 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 73 m² | 66 000 € | 904 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 117 m² | 130 000 € | 1 111 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (22 biens) | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 111 500 € | 1 014 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 523 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 162 m² | 120 500 € | 744 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 177 000 € | 1 770 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 139 m² | 182 000 € | 1 309 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 70 m² | 34 000 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 257 000 € | 4 673 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 571 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 136 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2025-10 | 34 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 770 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 309 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 11 | 1 117 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 529 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 1 179 €/m² | 1 056 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-du-Gâtinais ?
Le prix médian d'un appartement à Beaumont-du-Gâtinais s'établit à 1 179 €/m² sur 12 mois glissants, +180,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 346 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaumont-du-Gâtinais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaumont-du-Gâtinais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaumont-du-Gâtinais ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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