Prix immobilier à Le Vaudoué (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Vaudoué, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 595 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 209 €/m² | 124 m² | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 595. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (16 biens) | 380 m² | 839 000 € | 2 208 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 195 m² | 469 300 € | 2 407 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 182 m² | 1 227 000 € | 6 742 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 73 m² | 256 390 € | 3 512 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 3 506 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 14 p. (6 biens) | 739 m² | 1 241 000 € | 1 679 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 592 m² | 950 000 € | 1 605 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 258 m² | 370 000 € | 1 434 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 43 m² | 246 000 € | 5 721 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 742 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 189 000 € | 2 520 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 177 m² | 870 000 € | 4 915 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 69 476 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 192 m² | 171 000 € | 891 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 360 m² | 410 000 € | 1 139 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | — | 5 854 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 209 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 868 €/m² |
| 2025-09 | 32 | — | 2 278 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 392 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 3 241 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 314 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 4 783 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 413 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 3 871 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 3 562 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Vaudoué ?
Le prix médian d'un appartement à Le Vaudoué s'établit à 16 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 253 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Vaudoué ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Vaudoué ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Vaudoué ?
Délai médian estimé : 153 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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