Prix immobilier à Saint-Martin-en-Bière (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-en-Bière, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 179 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 202 €/m² | 89 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 179. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 178 m² | 285 000 € | 1 601 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 381 000 € | 4 763 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 375 100 € | 3 907 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 280 m² | 566 820 € | 2 024 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 12 000 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 400 000 € | 2 941 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 564 m² | 564 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 178 m² | 265 000 € | 1 489 €/m² |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 354 m² | 405 000 € | 1 144 €/m² |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 516 m² | 793 700 € | 1 538 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 3 | — | 3 202 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 4 762 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 4 049 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 978 €/m² |
| 2024-11 | 6 | 11 571 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 3 076 €/m² |
| 2024-07 | 7 | — | 3 162 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | 4 180 €/m² |
| 2024-02 | 5 | — | — |
| 2023-12 | 9 | — | — |
| 2023-11 | 1 | — | 2 952 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-en-Bière ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-en-Bière s'établit à 8 650 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 156 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-en-Bière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-en-Bière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-en-Bière ?
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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