Prix immobilier Saint-Germain-Laxis (77)
Un appartement s'y vend 2 189 €/m² et une maison 3 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 111 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 818 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 667 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| octobre 2024 | 3 | 4 950 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | ||
| avril 2024 | 3 | ||
| mars 2024 | 5 | 5 360 €/m² | |
| février 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 818 €/m² | 89 m² | ↓ −47,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 071 €/m² en tête de page, 2 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 248 000 € | 1 409 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces30/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 09/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/10/2024 · 113 m² | 113 m² | 266 000 € | 2 354 € |
| 22/03/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/03/2024 · 748 m² | 748 m² | 1 000 000 € | 1 337 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 16 | |
| 2024févr. à oct. | 24 | |
| 2023mai à déc. | 14 | 3 724 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 33 | 2 189 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 19 | 1 970 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laxis ?
En médiane sur 12 mois, 2 189 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laxis ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-Laxis, à 2 189 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montereau-sur-le-Jard | 6 190 € | 46 | 2,5 km | |
| Crisenoy | 11 658 € | ↓ −70,7 % | 63 | 3,4 km |
| Champdeuil | 2 371 € | 25 | 4,2 km | |
| Fouju | 2 532 € | ↑ +16,7 % | 59 | 4,3 km |
| Yèbles | 3 147 € | 62 | 7,2 km | |
| Blandy | 2 403 € | 106 | 7,4 km | |
| Champeaux | 3 267 € | ↓ −25,8 % | 41 | 8,4 km |
| Boissettes | 5 906 € | ↑ +153,5 % | 29 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Laxis. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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