Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-Laxis, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 111 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 111. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 62 932 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 55 940 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 176 m² | 248 000 € | 1 409 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 628 400 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien | — | 152 230 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 258 250 € | — |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 2 818 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 4 950 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | — |
| 2024-04 | 3 | — | — |
| 2024-03 | 5 | — | 5 360 €/m² |
| 2024-02 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-Laxis ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Laxis s'établit à 2 189 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 071 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-Laxis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-Laxis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laxis ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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