Prix immobilier à Châtres (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châtres, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 231 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 113 €/m² | 100 m² | −0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 231. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 341 200 € | 3 102 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 40 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 278 000 € | 3 124 €/m² |
| 19/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 267 000 € | 2 644 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 313 800 € | 3 874 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 424 400 € | 3 395 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 193 256 € | 1 453 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 139 m² | 305 000 € | 2 194 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 189 000 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 194 000 € | 3 233 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 26/11/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 1 120 000 € | — |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 131 m² | 350 000 € | 2 672 €/m² |
| 27/08/2024 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 323 150 € | 3 137 €/m² |
| 19/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 375 000 € | 1 630 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 6 | — | 3 369 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | 2 560 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 124 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 163 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 453 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 194 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 233 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 4 | — | 2 672 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 3 261 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châtres ?
Le prix médian d'un appartement à Châtres s'établit à 3 276 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 151 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châtres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châtres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châtres ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Châtres ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.