Prix immobilier Champdeuil (77)
Un appartement s'y vend 2 371 €/m² et une maison 3 245 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 113 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 3 | 2 214 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 4 023 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 635 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 077 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 567 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| juillet 2024 | 4 | 2 556 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 3 185 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | 4 500 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 | 3 245 €/m² | |
| novembre 2023 | 3 | 3 358 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 830 €/m² | 90 m² | ↑ +10,7 % |
| T3 | 8 % | 2 077 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 245 €/m² en tête de page, 2 830 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces17/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 126 449 € | 1 317 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 354 764 € | 5 375 € |
| 12/08/2025 | Maison, 6 pièces12/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces11/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 279 794 € | 3 682 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 156 m² | 156 m² | 313 800 € | 2 012 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 308 450 € | 2 830 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 14/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/03/2025 · 208 m² | 208 m² | 267 000 € | 1 284 € |
| 25/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2024 · 85 m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 24/07/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/07/2024 · 284 m² | 284 m² | 363 000 € | 1 278 € |
| 19/06/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/06/2024 · 124 m² | 124 m² | 395 000 € | 3 185 € |
| 18/04/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/04/2024 · 50 m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 25 | 2 077 €/m² |
| 2024avr. à juil. | 8 | |
| 2023janv. à déc. | 23 | 2 900 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 29 | 2 400 €/m² |
| 2021mars à déc. | 24 | 2 402 €/m² |
Deux comptes de ventes. 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdeuil ?
En médiane sur 12 mois, 2 371 €/m² pour un appartement et 3 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champdeuil ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champdeuil, à 2 371 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Germain-Laxis est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crisenoy | 11 658 € | ↓ −70,7 % | 63 | 2,7 km |
| Yèbles | 3 147 € | 62 | 3,4 km | |
| Saint-Germain-Laxis | 2 189 € | 15 | 4,2 km | |
| Fouju | 2 532 € | ↑ +16,7 % | 59 | 4,5 km |
| Montereau-sur-le-Jard | 6 190 € | 46 | 5,2 km | |
| Champeaux | 3 267 € | ↓ −25,8 % | 41 | 7,5 km |
| Blandy | 2 403 € | 106 | 8,3 km | |
| Châtres | 3 276 € | 37 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champdeuil. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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