Prix immobilier à Champdeuil (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champdeuil, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 113 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 682 €/m² | 78 m² | +43,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 113. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 124 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 126 449 € | 1 317 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 354 764 € | 5 375 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 279 794 € | 3 682 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 156 m² | 313 800 € | 2 012 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 308 450 € | 2 830 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 267 000 € | 1 284 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 160 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 2 214 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 4 023 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 635 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 2 077 €/m² | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 567 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-07 | 4 | — | 2 556 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 3 185 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | 4 500 €/m² |
| 2023-12 | 1 | — | 3 245 €/m² |
| 2023-11 | 3 | — | 3 358 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champdeuil ?
Le prix médian d'un appartement à Champdeuil s'établit à 2 371 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 245 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champdeuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champdeuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champdeuil ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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