Prix immobilier à Fouju (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fouju, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 121 m² | — | |
| T2 | 3 842 €/m² | 37 m² | — | |
| Maison | 3 136 €/m² | 78 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 121 m² | 60 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 132 m² | 207 000 € | 1 568 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 189 m² | 640 234 € | 3 387 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 142 150 € | 3 842 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 156 m² | 245 000 € | 1 571 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 605 589 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 049 055 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 306 900 € | 2 325 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 328 835 € | 2 740 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 132 m² | 227 000 € | 1 720 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 200 m² | 290 000 € | 1 450 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 267 500 € | 4 534 €/m² |
| 03/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 218 000 € | 2 370 €/m² |
| 16/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 171 500 € | 2 858 €/m² |
| 04/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 55 m² | 231 480 € | 4 209 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 3 842 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 141 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 906 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 2 325 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 740 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 3 439 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 2 858 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 2 750 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 9 701 €/m² |
| 2024-10 | 15 | — | 3 088 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fouju ?
Le prix médian d'un appartement à Fouju s'établit à 2 532 €/m² sur 12 mois glissants, +34,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 900 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fouju ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fouju ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fouju ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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