Prix immobilier à Champeaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champeaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 232 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 979 €/m² | 48 m² | — | |
| T3 | 3 357 €/m² | 44 m² | — | |
| T5+ | 935 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 2 441 €/m² | 105 m² | −24,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 232. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 86 000 € | 935 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 261 000 € | 2 610 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 134 500 € | 3 128 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 273 000 € | 3 740 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 250 000 € | 962 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 247 000 € | — |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 215 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 129 m² | 288 000 € | 2 233 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 27/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (9 biens) | 948 m² | 505 000 € | 533 €/m² |
| 20/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 06/09/2024 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 37 m² | 178 000 € | 4 811 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 031 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 1 979 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 587 €/m² | — |
| 2025-07 | 3 | — | 2 233 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 821 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 2 545 €/m² |
| 2024-09 | 16 | 4 811 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 3 607 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | 1 273 €/m² |
| 2024-05 | 7 | — | 570 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Champeaux s'établit à 3 267 €/m² sur 12 mois glissants, −46,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 654 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champeaux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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