Prix immobilier à Faÿ-lès-Nemours (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Faÿ-lès-Nemours, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 230 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 754 €/m² | 94 m² | +10,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 230. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 133 m² | 243 500 € | 1 831 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 218 m² | 260 000 € | 1 193 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 121 500 € | 1 620 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 9 p. (7 biens) | 440 m² | 540 000 € | 1 227 €/m² |
| 10/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 132 m² | 215 000 € | 1 629 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 000 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 188 000 € | — |
| 28/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 21/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 11/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 121 700 € | 1 623 €/m² |
| 07/12/2024 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 09/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 22/10/2024 | AutreBien | — | 57 433 € | — |
| 22/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 144 000 € | — |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 117 m² | 40 000 € | — |
| 10/10/2024 | AutreBien | — | 148 000 € | — |
| 26/09/2024 | AutreBien | — | 58 921 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | — | 3 775 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 385 €/m² |
| 2025-07 | 2 | 1 620 €/m² | — |
| 2025-06 | 9 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 258 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 6 | 1 623 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 551 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Faÿ-lès-Nemours ?
Le prix médian d'un appartement à Faÿ-lès-Nemours s'établit à 1 600 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 221 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Faÿ-lès-Nemours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Faÿ-lès-Nemours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Faÿ-lès-Nemours ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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