Prix immobilier Villebéon (77)
Un appartement s'y vend 1 512 €/m² et une maison 2 063 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 273 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 933 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 933 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 083 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 133 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 063 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | ||
| juin 2025 | 5 | 2 032 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 989 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 869 €/m² | |
| septembre 2024 | 13 | 2 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 063 €/m² | 88 m² | ↑ +10,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)09/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 290 000 € | 967 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 159 000 € | 1 916 € |
| 13/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 30/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/08/2025 · 252 m² | 252 m² | 130 000 € | 516 € |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)29/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 310 000 € | 2 109 € |
| 18/06/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/06/2025 · 248 m² | 248 m² | 252 000 € | 1 016 € |
| 11/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/04/2025 · 93 m² | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 30/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2024 · 93 m² | 93 m² | 173 800 € | 1 869 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 62 | |
| 2024janv. à nov. | 40 | |
| 2023janv. à déc. | 59 | |
| 2022janv. à déc. | 43 | 4 783 €/m² |
| 2021mars à nov. | 43 |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebéon ?
En médiane sur 12 mois, 1 512 €/m² pour un appartement et 2 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villebéon ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Villebéon, à 1 512 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bransles | 4 286 € | 38 | 9,4 km | |
| Thoury-Férottes | 3 486 € | 129 | 11,0 km | |
| Flagy | 6 250 € | 32 | 11,7 km | |
| Noisy-Rudignon | 4 295 € | 29 | 14,9 km | |
| Faÿ-lès-Nemours | 1 600 € | ↓ −0,2 % | 32 | 19,7 km |
| Aufferville | 1 743 € | 37 | 24,1 km | |
| Forges | 6 875 € | 35 | 24,4 km | |
| Recloses | 6 019 € | 70 | 25,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebéon. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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