Prix immobilier à Villebéon (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villebéon, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 273 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 063 €/m² | 75 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 273. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 300 m² | 290 000 € | 967 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 636 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 4 030 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 159 000 € | 1 916 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 252 m² | 130 000 € | 516 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 147 m² | 310 000 € | 2 109 €/m² |
| 05/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 117 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 248 m² | 252 000 € | 1 016 €/m² |
| 07/06/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 016 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 173 800 € | 1 869 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 933 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 063 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 2 032 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 869 €/m² |
| 2024-09 | 13 | — | 2 028 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villebéon ?
Le prix médian d'un appartement à Villebéon s'établit à 1 512 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 063 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villebéon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villebéon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villebéon ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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