Prix immobilier à Forges (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Forges, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 234 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 319 €/m² | 65 m² | +7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 234. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 156 897 € | — |
| 15/11/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 77 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² |
| 19/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 280 m² | 280 000 € | 1 000 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 222 m² | 240 000 € | 1 081 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 79 000 € | — |
| 25/01/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 29/10/2024 | AutreBien | — | 606 € | — |
| 16/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 600 m² | 250 000 € | — |
| 07/10/2024 | AutreBien (36 biens) | — | 452 722 € | — |
| 07/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 7 133 m² | 0 € | — |
| 01/10/2024 | AutreBien | — | 6 200 € | — |
| 28/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 71 000 € | — |
| 14/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 178 m² | 245 000 € | 1 376 €/m² |
| 04/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 116 m² | 178 000 € | 1 534 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 1 918 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 719 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 44 | — | — |
| 2024-09 | 12 | — | 2 753 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 2 278 €/m² |
| 2024-05 | 2 | — | 2 521 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Forges ?
Le prix médian d'un appartement à Forges s'établit à 6 875 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 195 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Forges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Forges ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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