Prix immobilier à Darvault (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Darvault, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 473 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 6 167 €/m² | 60 m² | — | |
| T4 | 4 684 €/m² | 79 m² | — | |
| Maison | 7 300 €/m² | 88 m² | +221,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 473. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 510 m² | 657 000 € | 1 288 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 34 942 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 78 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 30 000 € | 1 071 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (13 biens) | 273 m² | 370 000 € | 1 355 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 359 000 € | 2 476 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 109 m² | 222 000 € | 2 037 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 242 000 € | 2 305 €/m² |
| 05/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 85 000 € | — |
| 27/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 1 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 7 p. | 188 m² | 295 000 € | 1 569 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 140 m² | 173 000 € | 1 236 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 465 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 195 m² | 130 000 € | 667 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 194 m² | 48 000 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 143 000 € | — |
| 15/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 225 m² | 370 000 € | 1 644 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 95 | — | 7 756 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 5 518 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 256 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 305 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 784 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 378 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 724 €/m² |
| 2024-11 | 11 | — | 2 733 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 3 092 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Darvault ?
Le prix médian d'un appartement à Darvault s'établit à 6 191 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 314 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Darvault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Darvault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Darvault ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Darvault ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.