Prix immobilier à Achères-la-Forêt (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Achères-la-Forêt, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 543 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 120 m² | −21,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 543. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 290 m² | 920 000 € | 3 172 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 240 m² | 209 000 € | 871 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 276 800 € | 3 376 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 446 000 € | 3 255 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 280 000 € | 1 167 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 326 m² | 501 400 € | 1 538 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 136 m² | 614 770 € | 4 520 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 82 m² | 256 000 € | 3 122 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 177 000 € | 1 264 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 205 m² | 475 000 € | 2 317 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 270 m² | 390 450 € | 1 446 €/m² |
| 21/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 85 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 258 m² | 445 500 € | 1 727 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 121 m² | 495 000 € | 4 091 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 172 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 742 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 500 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 3 076 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 529 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 696 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 3 453 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 2 827 €/m² |
| 2024-10 | 17 | — | 2 588 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 4 444 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Achères-la-Forêt ?
Le prix médian d'un appartement à Achères-la-Forêt s'établit à 1 857 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 994 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Achères-la-Forêt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Achères-la-Forêt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Achères-la-Forêt ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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