Prix immobilier Achères-la-Forêt (77)
Un appartement s'y vend 1 857 €/m² et une maison 2 994 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 543 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 538 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 538 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 172 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 742 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 2 333 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 500 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 076 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 529 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 696 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 3 453 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 827 €/m² | |
| octobre 2024 | 17 | 2 588 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 4 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 892 €/m² | 120 m² | ↓ −3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 06/11/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)06/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 920 000 € | 3 172 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 209 000 € | 871 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)14/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 255 000 € | 1 594 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 276 800 € | 3 376 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 446 000 € | 3 255 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 280 000 € | 1 167 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 03/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/07/2025 · 326 m² | 326 m² | 501 400 € | 1 538 € |
| 02/07/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)02/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 614 770 € | 4 520 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/05/2025 · 82 m² | 82 m² | 256 000 € | 3 122 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/05/2025 · 140 m² | 140 m² | 177 000 € | 1 264 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/03/2025 · 205 m² | 205 m² | 475 000 € | 2 317 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/03/2025 · 114 m² | 114 m² | 285 000 € | 2 500 € |
| 12/03/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/03/2025 · 270 m² | 270 m² | 390 450 € | 1 446 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2024 · 258 m² | 258 m² | 445 500 € | 1 727 € |
| 16/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2024 · 121 m² | 121 m² | 495 000 € | 4 091 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 82 | |
| 2024janv. à déc. | 75 | |
| 2023janv. à déc. | 75 | |
| 2022 | 133 | |
| 2021 | 133 | 1 750 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Achères-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 2 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Achères-la-Forêt ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Achères-la-Forêt, à 1 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ury | 2 050 € | 25 | 2,8 km | |
| Le Vaudoué | 16 000 € | 139 | 3,4 km | |
| Recloses | 6 019 € | 70 | 5,9 km | |
| Arbonne-la-Forêt | 5 850 € | 57 | 6,6 km | |
| Villiers-sous-Grez | 6 958 € | ↑ +436,9 % | 22 | 6,6 km |
| Larchant | 1 903 € | ↓ −4,4 % | 41 | 7,3 km |
| Grez-sur-Loing | 4 339 € | 72 | 9,8 km | |
| Saint-Martin-en-Bière | 8 650 € | 28 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Achères-la-Forêt. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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