Prix immobilier Barbizon (77)
Un appartement s'y vend 5 556 €/m² et une maison 4 524 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 823 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 400 €/m² et la maison 22 214 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 400 €/m² | 22 214 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 000 €/m² | 5 243 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 4 435 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 4 405 €/m² | 4 812 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 7 675 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 5 510 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 9 | 4 524 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 17 | 3 839 €/m² | 6 508 €/m² |
| décembre 2024 | 12 | 9 375 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 4 323 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 272 à 4 669 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 4 405 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 5 103 €/m² | 130 m² | ↓ −11,3 % |
| T2 | 6 % | 2 902 €/m² | 46 m² | ↓ −44,0 % |
| T3 | 6 % | 3 662 €/m² | 78 m² | |
| T5+ | 3 % | 3 355 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 524 €/m² en tête de page, 5 103 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)12/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 1 800 000 € | 6 475 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 450 000 € | 3 214 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2025 · 354 m² | 354 m² | 718 000 € | 2 028 € |
| 09/10/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)09/10/2025 · 696 m² | 696 m² | 1 776 000 € | 2 552 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)09/10/2025 · 446 m² | 446 m² | 840 000 € | 1 883 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial26/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 370 000 € | 7 551 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)12/09/2025 · 292 m² | 292 m² | 702 500 € | 2 406 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 600 000 € | 3 846 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 1 306 500 € | 6 533 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/06/2025 · 145 m² | 145 m² | 799 000 € | 5 510 € |
| 20/05/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)20/05/2025 · 280 m² | 280 m² | 280 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | 3 419 €/m² |
| 2024 | 191 | 4 401 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 107 | 4 841 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 173 | 5 143 €/m² |
| 2021 | 175 | 6 394 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbizon ?
En médiane sur 12 mois, 5 556 €/m² pour un appartement et 4 524 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barbizon ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Barbizon, à 5 556 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-en-Bière | 8 650 € | 28 | 2,6 km | |
| Fleury-en-Bière | 8 578 € | 32 | 4,7 km | |
| Arbonne-la-Forêt | 5 850 € | 57 | 5,7 km | |
| Cély | 3 265 € | 74 | 6,1 km | |
| Saint-Sauveur-sur-École | 18 657 € | 63 | 7,8 km | |
| Boissise-la-Bertrand | 8 889 € | ↑ +21,0 % | 78 | 9,5 km |
| Noisy-sur-École | 3 071 € | ↑ +12,4 % | 82 | 10,7 km |
| Achères-la-Forêt | 1 857 € | 82 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbizon. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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