Prix immobilier à Barbizon (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barbizon, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 823 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 902 €/m² | 46 m² | −44,0 % | |
| T3 | 3 000 €/m² | 90 m² | −30,6 % | |
| Maison | 5 103 €/m² | 146 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 823. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 278 m² | 1 800 000 € | 6 475 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 200 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 450 000 € | 3 214 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 976 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 354 m² | 718 000 € | 2 028 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 446 m² | 840 000 € | 1 883 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 10 p. (7 biens) | 696 m² | 1 776 000 € | 2 552 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 49 m² | 370 000 € | 7 551 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 292 m² | 702 500 € | 2 406 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 156 m² | 600 000 € | 3 846 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 1 306 500 € | 6 533 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 799 000 € | 5 510 €/m² |
| 20/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 280 m² | 280 000 € | 1 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 1 400 €/m² | 22 214 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 000 €/m² | 5 243 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 4 435 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 4 405 €/m² | 4 812 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 7 675 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 5 510 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | 4 524 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 17 | 3 839 €/m² | 6 508 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 9 375 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barbizon ?
Le prix médian d'un appartement à Barbizon s'établit à 5 556 €/m² sur 12 mois glissants, −29,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 524 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barbizon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barbizon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barbizon ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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