Prix immobilier à Seine-Port (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seine-Port, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 702 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 109 €/m² | 130 m² | −36,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 702. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 95 m² | 315 411 € | 3 320 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 11 p. (4 biens) | 376 m² | 699 000 € | 1 859 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 242 000 € | 1 186 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 286 000 € | 3 178 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 154 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 260 m² | 462 000 € | 1 777 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 332 m² | 340 000 € | 1 024 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 312 m² | 485 000 € | 1 554 €/m² |
| 26/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 295 000 € | 5 673 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 336 000 € | 4 800 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 186 m² | 1 025 000 € | 5 511 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 996 843 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (14 biens) | 900 m² | 1 605 850 € | 1 784 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 25 000 € | — |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 12/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 248 000 € | 2 480 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 320 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 373 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 085 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 109 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 4 800 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 19 344 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 14 | 42 259 €/m² | 6 129 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 3 036 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 480 €/m² |
| 2024-12 | 8 | 1 406 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 4 886 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seine-Port ?
Le prix médian d'un appartement à Seine-Port s'établit à 6 734 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 372 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Seine-Port ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seine-Port ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seine-Port ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Seine-Port ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.