Prix immobilier Seine-Port (77)
Un appartement s'y vend 6 734 €/m² et une maison 3 372 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 702 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 320 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 320 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 373 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 085 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 109 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 4 800 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 19 344 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 14 | 42 259 €/m² | 6 129 €/m² |
| février 2025 | 18 | 3 036 €/m² | 4 286 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 480 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 406 €/m² | 3 000 €/m² |
| octobre 2024 | 8 | 4 886 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 32 453 et 42 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 865 à 6 353 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 488 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 3 036 et 42 259 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 249 €/m² | 130 m² | ↓ −7,6 % |
| Studio, T1 | 13 % | 42 259 €/m² | 38 m² | ↑ +279,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 036 €/m² | 56 m² | ↓ −67,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 315 411 € | 3 320 € |
| 26/11/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)26/11/2025 · 376 m² | 376 m² | 699 000 € | 1 859 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 242 000 € | 1 186 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 286 000 € | 3 178 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 290 000 € | 3 085 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 462 000 € | 1 777 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/09/2025 · 332 m² | 332 m² | 340 000 € | 1 024 € |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/09/2025 · 312 m² | 312 m² | 485 000 € | 1 554 € |
| 26/08/2025 | Local industriel ou commercial26/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 295 000 € | 5 673 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces11/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 336 000 € | 4 800 € |
| 03/06/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)03/06/2025 · 186 m² | 186 m² | 1 025 000 € | 5 511 € |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)31/03/2025 · 900 m² | 900 m² | 1 605 850 € | 1 784 € |
| 18/02/2025 | Maison, 3 pièces18/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 12/02/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/02/2025 · 56 m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 07/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/01/2025 · 100 m² | 100 m² | 248 000 € | 2 480 € |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2024 · 100 m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 85 | 22 647 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 104 | 3 206 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 112 | 2 227 €/m² |
| 2022 | 157 | 3 760 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 97 | 2 525 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seine-Port ?
En médiane sur 12 mois, 6 734 €/m² pour un appartement et 3 372 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Seine-Port ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Seine-Port, à 6 734 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boissise-la-Bertrand | 8 889 € | ↑ +21,0 % | 78 | 3,4 km |
| Saint-Sauveur-sur-École | 18 657 € | 63 | 6,1 km | |
| Réau | 4 028 € | ↓ −9,1 % | 41 | 7,8 km |
| Voisenon | 5 322 € | ↓ −63,5 % | 24 | 8,1 km |
| Perthes | 4 403 € | ↓ −19,9 % | 80 | 8,4 km |
| Chailly-en-Bière | 3 144 € | ↓ −39,1 % | 107 | 9,9 km |
| Cély | 3 265 € | 74 | 10,7 km | |
| Maincy | 3 292 € | ↓ −13,9 % | 76 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seine-Port. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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