Prix immobilier à Réau (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Réau, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 886 €/m² | 109 m² | −14,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 203 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 323 700 € | 2 815 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 270 000 € | 2 621 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 321 m² | 813 293 € | 2 534 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 251 614 € | 3 812 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 336 750 € | 3 436 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 45 m² | 232 000 € | 5 156 €/m² |
| 27/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 74 m² | 419 000 € | 5 662 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 295 400 € | 2 896 €/m² |
| 04/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 53 m² | 173 000 € | 3 264 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 23/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 145 000 € | 4 028 €/m² |
| 04/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 245 000 € | 4 298 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 242 000 € | 5 500 €/m² |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 246 100 € | 5 022 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 815 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 534 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 812 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 957 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 3 436 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 5 156 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 5 662 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 264 €/m² | 2 896 €/m² |
| 2025-01 | 1 | 4 028 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | 4 298 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | 5 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Réau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Réau ?
Le prix médian d'un appartement à Réau s'établit à 4 028 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 612 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Réau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Réau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Réau ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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