Prix immobilier Réau (77)
Un appartement s'y vend 4 028 €/m² et une maison 3 612 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 253 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 815 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 815 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 534 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 812 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 957 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 3 436 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 5 156 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 5 662 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 637 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 264 €/m² | 2 896 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 4 028 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 4 298 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 5 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 455 et 3 837 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 292 à 3 402 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 110 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 3 264 et 4 028 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 957 €/m² | 98 m² | ↓ −20,9 % |
| T2 | 13 % | 3 646 €/m² | 44 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 612 €/m² en tête de page, 2 957 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 323 700 € | 2 815 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 21/11/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)21/11/2025 · 321 m² | 321 m² | 813 293 € | 2 534 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces01/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 251 614 € | 3 812 € |
| 30/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 336 750 € | 3 436 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 45 m² | 45 m² | 232 000 € | 5 156 € |
| 27/05/2025 | Local industriel ou commercial27/05/2025 · 55 m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 11/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/04/2025 · 74 m² | 74 m² | 419 000 € | 5 662 € |
| 24/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/03/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces28/02/2025 · 50 m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 14/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/02/2025 · 102 m² | 102 m² | 295 400 € | 2 896 € |
| 04/02/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/02/2025 · 150 m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 04/02/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)04/02/2025 · 53 m² | 53 m² | 173 000 € | 3 264 € |
| 23/01/2025 | Appartement, 2 pièces23/01/2025 · 36 m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 04/12/2024 | Appartement, 3 pièces04/12/2024 · 57 m² | 57 m² | 245 000 € | 4 298 € |
| 15/11/2024 | Maison, 2 pièces15/11/2024 · 44 m² | 44 m² | 242 000 € | 5 500 € |
| 11/10/2024 | Maison, 3 pièces11/10/2024 · 49 m² | 49 m² | 246 100 € | 5 022 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 41 | 3 646 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 15 | 4 011 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 54 | 4 299 €/m² |
| 2022 | 73 | |
| 2021janv. à déc. | 46 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réau ?
En médiane sur 12 mois, 4 028 €/m² pour un appartement et 3 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Réau ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Réau, à 4 028 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Voisenon | 5 322 € | ↓ −63,5 % | 24 | 5,1 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 7,6 km |
| Seine-Port | 6 734 € | ↑ +658,6 % | 85 | 7,8 km |
| Maincy | 3 292 € | ↓ −13,9 % | 76 | 8,3 km |
| Boissise-la-Bertrand | 8 889 € | ↑ +21,0 % | 78 | 8,8 km |
| Grisy-Suisnes | 3 695 € | ↓ −6,6 % | 138 | 9,0 km |
| Solers | 3 082 € | ↑ +21,5 % | 69 | 9,4 km |
| Moisenay | 3 059 € | ↓ −2,9 % | 51 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Réau. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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