Prix immobilier à Coubert (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coubert, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 609 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 665 €/m² | 62 m² | +28,3 % | |
| Maison | 3 642 €/m² | 81 m² | +22,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 609. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 63 m² | 212 800 € | 3 378 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 241 679 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 140 087 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 211 000 € | 3 246 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 304 m² | 430 000 € | 1 414 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 234 150 € | 3 903 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 7 p. | 117 m² | 300 000 € | 2 564 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 385 000 € | — |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 34 m² | 98 000 € | 2 882 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 394 000 € | 4 104 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 02/06/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 75 m² | 231 000 € | 3 080 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 236 560 € | 3 584 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 12/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 8 572 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 3 246 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 3 902 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 4 083 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | — | 3 103 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 2 882 €/m² | 4 104 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 3 080 €/m² | — |
| 2025-05 | 6 | 2 381 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 780 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 3 147 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 982 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | — | 3 044 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coubert ?
Le prix médian d'un appartement à Coubert s'établit à 3 154 €/m² sur 12 mois glissants, +21,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coubert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coubert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coubert ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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