Prix immobilier Coubert (77)
Un appartement s'y vend 3 154 €/m² et une maison 3 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 609 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 8 572 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 8 572 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 246 €/m² | 2 829 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 902 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 4 083 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 103 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 882 €/m² | 4 104 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 3 080 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 381 €/m² | 3 684 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 2 780 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 147 €/m² | 1 499 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 982 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 044 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 882 et 3 333 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 743 à 3 078 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 335 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 250 et 4 083 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 584 €/m² | 81 m² | ↑ +22,1 % |
| T3 | 21 % | 3 246 €/m² | 65 m² | ↑ +19,9 % |
| T2 | 13 % | 2 882 €/m² | 34 m² | ↓ −11,2 % |
| T5+ | 4 % | 3 080 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 248 €/m² en tête de page, 3 584 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 212 800 € | 3 378 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 211 000 € | 3 246 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 304 m² | 304 m² | 430 000 € | 1 414 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 234 150 € | 3 903 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 28/08/2025 | Maison, 7 pièces28/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces18/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)15/07/2025 · 34 m² | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 394 000 € | 4 104 € |
| 02/06/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)02/06/2025 · 75 m² | 75 m² | 231 000 € | 3 080 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces13/05/2025 · 74 m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces13/05/2025 · 66 m² | 66 m² | 236 560 € | 3 584 € |
| 12/05/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/05/2025 · 63 m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 3 080 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 2 789 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 79 | 3 494 €/m² |
| 2022 | 175 | 3 760 €/m² |
| 2021 | 147 | 2 850 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coubert ?
En médiane sur 12 mois, 3 154 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coubert ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coubert, à 3 154 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grisy-Suisnes | 3 695 € | ↓ −6,6 % | 138 | 2,0 km |
| Solers | 3 082 € | ↑ +21,5 % | 69 | 2,5 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 3,5 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 4,4 km |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 059 € | ↑ +16,8 % | 89 | 5,2 km |
| Liverdy-en-Brie | 3 754 € | 64 | 5,7 km | |
| Réau | 4 028 € | ↓ −9,1 % | 41 | 9,9 km |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coubert. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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