Prix immobilier à Pontcarré (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pontcarré, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 496 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 397 €/m² | 33 m² | −25,0 % | |
| T2 | 3 519 €/m² | 54 m² | −11,1 % | |
| Maison | 3 422 €/m² | 90 m² | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 496. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 191 990 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 139 500 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 219 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 120 500 € | 4 017 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 158 300 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 338 790 € | 3 388 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 330 000 € | 4 024 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 335 400 € | 3 727 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 370 m² | 414 700 € | 1 121 €/m² |
| 22/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 502 m² | 450 240 € | 897 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 334 900 € | 3 721 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 232 300 € | 3 182 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 3 519 €/m² | — |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 3 706 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 3 422 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 3 182 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 4 529 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 5 233 €/m² | — |
| 2025-04 | 10 | 3 839 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 281 €/m² | 4 079 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 4 235 €/m² | 3 675 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 3 960 €/m² | 4 031 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pontcarré ?
Le prix médian d'un appartement à Pontcarré s'établit à 3 862 €/m² sur 12 mois glissants, −12,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 605 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pontcarré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pontcarré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pontcarré ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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