Prix immobilier Pontcarré (77)
Un appartement s'y vend 3 862 €/m² et une maison 3 605 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 496 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 519 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 519 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 2 | 3 706 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | 3 422 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 3 182 €/m² | 3 697 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 4 529 €/m² | 2 412 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 5 233 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 839 €/m² | 2 979 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 281 €/m² | 4 079 €/m² |
| février 2025 | 9 | 4 235 €/m² | 3 675 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 3 960 €/m² | 4 031 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 568 et 4 067 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 841 à 4 100 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 778 et 5 233 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 3 476 €/m² | 100 m² | ↓ −5,9 % |
| T2 | 21 % | 3 960 €/m² | 42 m² | ↑ +2,9 % |
| Studio, T1 | 12 % | 4 046 €/m² | 32 m² | ↓ −18,7 % |
| T3 | 9 % | 3 182 €/m² | 67 m² | ↓ −21,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 500 € | 4 017 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 338 790 € | 3 388 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces28/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 335 400 € | 3 727 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)28/07/2025 · 370 m² | 370 m² | 414 700 € | 1 121 € |
| 22/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/07/2025 · 502 m² | 502 m² | 450 240 € | 897 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 334 900 € | 3 721 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 340 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 100 | 3 899 €/m² |
| 2024 | 79 | 4 074 €/m² |
| 2023 | 106 | 4 175 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 73 | 3 814 €/m² |
| 2021 | 93 | 3 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontcarré ?
En médiane sur 12 mois, 3 862 €/m² pour un appartement et 3 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pontcarré ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Pontcarré, à 3 862 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Croissy-Beaubourg | 4 565 € | ↓ −11,9 % | 91 | 4,3 km |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 4,9 km |
| Guermantes | 10 282 € | 31 | 6,3 km | |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 242 € | ↑ +16,3 % | 66 | 6,6 km |
| Gouvernes | 3 738 € | ↓ −36,5 % | 48 | 7,0 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 7,1 km | |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 521 € | ↑ +28,5 % | 39 | 9,4 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pontcarré. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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