Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-le-Comte, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 407 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 333 €/m² | 115 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 407. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 320 m² | 509 750 € | 1 593 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 67 m² | 262 060 € | 3 911 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 67 m² | 303 974 € | 4 537 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 4 400 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 190 m² | 330 000 € | 1 737 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 230 m² | 410 000 € | 1 783 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 59 m² | 243 095 € | 4 120 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 172 m² | 525 200 € | 3 053 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 81 m² | 215 775 € | 2 664 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 309 100 € | 4 293 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 361 000 € | 2 407 €/m² |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 59 m² | 234 990 € | 3 983 €/m² |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 247 675 € | 4 128 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 176 000 € | 5 029 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 489 500 € | 3 765 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 385 500 € | 4 058 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 246 m² | 383 930 € | 1 561 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 186 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 3 519 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 776 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 5 029 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 506 €/m² |
| 2025-05 | 1 | 3 879 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 4 845 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 218 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-le-Comte s'établit à 14 545 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 502 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-le-Comte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-le-Comte ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-le-Comte ?
Délai médian estimé : 143 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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