Prix immobilier Villeneuve-le-Comte (77)
Un appartement s'y vend 14 545 €/m² et une maison 3 502 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 407 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 186 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 186 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 10 | 3 519 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 333 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 776 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 5 029 €/m² | 3 443 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 3 506 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 3 879 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 4 845 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 218 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 167 et 4 741 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 754 à 4 455 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 701 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 879 et 5 029 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 276 €/m² | 119 m² | ↑ +6,9 % |
| T2 | 8 % | 4 454 €/m² | 32 m² | ↓ −37,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 502 €/m² en tête de page, 3 276 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 509 750 € | 1 593 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 262 060 € | 3 911 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial28/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 303 974 € | 4 537 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 330 000 € | 1 737 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 410 000 € | 1 783 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 243 095 € | 4 120 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces24/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 525 200 € | 3 053 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial19/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 215 775 € | 2 664 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 309 100 € | 4 293 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 361 000 € | 2 407 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial08/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 247 675 € | 4 128 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial08/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 234 990 € | 3 983 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 176 000 € | 5 029 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 489 500 € | 3 765 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 385 500 € | 4 058 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)11/07/2025 · 246 m² | 246 m² | 383 930 € | 1 561 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 58 | 4 454 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 63 | 5 462 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | 16 720 €/m² |
| 2022 | 107 | 3 400 €/m² |
| 2021 | 56 | 2 824 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte ?
En médiane sur 12 mois, 14 545 €/m² pour un appartement et 3 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-le-Comte ?
Environ 147 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villeneuve-le-Comte, à 14 545 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 242 € | ↑ +16,3 % | 66 | 3,4 km |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 521 € | ↑ +28,5 % | 39 | 4,3 km |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5 864 € | 24 | 4,6 km | |
| Coutevroult | 3 732 € | ↑ +10,6 % | 160 | 4,6 km |
| Villiers-sur-Morin | 3 614 € | ↓ −65,2 % | 146 | 4,9 km |
| Mortcerf | 3 336 € | ↑ +711,4 % | 56 | 5,5 km |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 6,0 km |
| La Houssaye-en-Brie | 3 354 € | ↓ −4,5 % | 90 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-le-Comte. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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