Prix immobilier Guérard (77)
Un appartement s'y vend 5 667 €/m² et une maison 2 941 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 700 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 037 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 259 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 494 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 3 037 €/m² | |
| novembre 2025 | 259 | 3 321 €/m² | |
| octobre 2025 | 68 | 2 738 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 153 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 650 €/m² | |
| juillet 2025 | 44 | 3 046 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 021 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 2 887 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 150 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 3 677 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 912 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 919 €/m² | 100 m² | ↑ +3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 341 400 € | 6 967 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 205 000 € | 1 220 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 372 900 € | 1 776 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 249 000 € | 1 518 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 315 000 € | 3 029 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)24/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 252 000 € | 2 032 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 290 500 € | 1 210 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 317 000 € | 3 108 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 279 000 € | 3 321 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 218 000 € | 2 659 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 494 | |
| 2024 | 1 094 | |
| 2023 | 485 | |
| 2022 | 322 | 20 767 €/m² |
| 2021 | 309 | 3 405 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérard ?
En médiane sur 12 mois, 5 667 €/m² pour un appartement et 2 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guérard ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guérard, à 5 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pommeuse | 2 823 € | ↑ +17,3 % | 222 | 4,0 km |
| Faremoutiers | 3 381 € | 167 | 5,3 km | |
| Mortcerf | 3 336 € | ↑ +711,4 % | 56 | 5,5 km |
| Saint-Augustin | 2 730 € | 142 | 6,5 km | |
| Villiers-sur-Morin | 3 614 € | ↓ −65,2 % | 146 | 7,5 km |
| Bouleurs | 3 500 € | ↓ −9,5 % | 60 | 8,3 km |
| Villeneuve-le-Comte | 14 545 € | ↑ +17,2 % | 58 | 8,4 km |
| La Houssaye-en-Brie | 3 354 € | ↓ −4,5 % | 90 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guérard. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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