Prix immobilier à Guérard (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guérard, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 700 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 872 €/m² | 99 m² | −0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 700. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 49 m² | 341 400 € | 6 967 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 705 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 430 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 168 m² | 205 000 € | 1 220 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 372 900 € | 1 776 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 164 m² | 249 000 € | 1 518 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (238 biens) | — | 134 600 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 124 m² | 252 000 € | 2 032 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 290 500 € | 1 210 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 102 m² | 317 000 € | 3 108 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 279 000 € | 3 321 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 077 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (36 biens) | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 3 037 €/m² |
| 2025-11 | 259 | — | 3 321 €/m² |
| 2025-10 | 68 | — | 2 738 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 650 €/m² |
| 2025-07 | 44 | — | 3 046 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 021 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 2 887 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 3 150 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 3 677 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 912 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 3 048 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guérard ?
Le prix médian d'un appartement à Guérard s'établit à 5 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 941 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guérard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guérard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guérard ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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