Prix immobilier à Beautheil-Saints (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beautheil-Saints, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 134 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 612 €/m² | 67 m² | — | |
| T3 | 1 622 €/m² | 74 m² | — | |
| T4 | 1 298 €/m² | 104 m² | — | |
| Maison | 2 333 €/m² | 115 m² | −8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 134. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 154 m² | 300 580 € | 1 952 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 67 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 269 000 € | 2 187 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (21 biens) | 417 m² | 429 400 € | 1 030 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 184 900 € | 1 744 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 336 m² | 230 000 € | 685 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 270 000 € | 2 231 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 127 m² | 285 000 € | 2 244 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 111 m² | 160 000 € | 1 441 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 230 m² | 320 000 € | 1 391 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 75 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 206 m² | 249 000 € | 1 209 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 180 m² | 249 000 € | 1 383 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | — | 2 187 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 2 244 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 1 612 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 342 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-05 | 44 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 586 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 032 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 13 | — | 2 526 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beautheil-Saints ?
Le prix médian d'un appartement à Beautheil-Saints s'établit à 2 872 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 598 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beautheil-Saints ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beautheil-Saints ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beautheil-Saints ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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