Prix immobilier Beautheil-Saints (77)
Un appartement s'y vend 2 872 €/m² et une maison 2 598 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 134 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 187 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 2 187 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 2 244 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 375 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 1 612 €/m² | 2 767 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 342 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 843 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 222 €/m² | |
| mai 2025 | 44 | 2 109 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 586 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 032 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 13 | 2 526 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 455 et 1 617 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 587 à 1 621 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 34 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 298 et 1 622 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 463 €/m² | 103 m² | ↓ −19,9 % |
| T2 | 2 % | 1 612 €/m² | 67 m² | |
| T3 | 2 % | 1 622 €/m² | 74 m² | |
| T4 | 2 % | 1 298 €/m² | 104 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 598 €/m² en tête de page, 2 463 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 300 580 € | 1 952 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 269 000 € | 2 187 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (21 biens)12/12/2025 · 417 m² | 417 m² | 429 400 € | 1 030 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 184 900 € | 1 744 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 230 000 € | 685 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 270 000 € | 2 231 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 285 000 € | 2 244 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 160 000 € | 1 441 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 320 000 € | 1 391 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 210 000 € | 1 167 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 249 000 € | 1 209 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 249 000 € | 1 383 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 209 | 1 612 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 135 | |
| 2023 | 209 | 5 435 €/m² |
| 2022 | 295 | 3 122 €/m² |
| 2021 | 245 | 2 872 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beautheil-Saints ?
En médiane sur 12 mois, 2 872 €/m² pour un appartement et 2 598 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beautheil-Saints ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Beautheil-Saints, à 2 872 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Augustin | 2 730 € | 142 | 4,1 km | |
| Touquin | 3 239 € | 75 | 4,5 km | |
| Chailly-en-Brie | 4 667 € | 102 | 5,3 km | |
| Faremoutiers | 3 381 € | 167 | 5,4 km | |
| Pommeuse | 2 823 € | ↑ +17,3 % | 222 | 7,8 km |
| La Celle-sur-Morin | 3 527 € | 91 | 8,7 km | |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 956 € | 145 | 9,4 km | |
| Choisy-en-Brie | 2 136 € | 98 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beautheil-Saints. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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