Prix immobilier Choisy-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 2 136 €/m² et une maison 2 078 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 492 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 062 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 062 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 078 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 460 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 840 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 928 €/m² | 587 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 2 571 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 17 | 2 471 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 9 | 1 553 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 646 et 1 834 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 560 à 1 600 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 553 et 1 928 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 078 €/m² | 82 m² | ↓ −20,4 % |
| T3 | 7 % | 1 740 €/m² | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)09/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 171 000 € | 611 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 32 500 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 160 000 € | 1 039 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 658 m² | 658 m² | 80 000 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 360 000 € | 1 059 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 199 000 € | 1 401 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/09/2025 · 272 m² | 272 m² | 227 000 € | 835 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/09/2025 · 348 m² | 348 m² | 350 000 € | 1 006 € |
| 11/08/2025 | Appartement, 3 pièces11/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 133 000 € | 1 928 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 27 000 € | |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 209 000 € | 1 274 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/07/2025 · 162 m² | 162 m² | 210 000 € | 1 296 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 1 740 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 73 | |
| 2023janv. à déc. | 70 | |
| 2022 | 122 | 1 829 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 104 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 2 136 €/m² pour un appartement et 2 078 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Choisy-en-Brie ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Choisy-en-Brie, à 2 136 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chevru | 1 362 € | 52 | 3,1 km | |
| Saint-Siméon | 4 353 € | 81 | 5,2 km | |
| Chailly-en-Brie | 4 667 € | 102 | 6,0 km | |
| Amillis | 2 100 € | 63 | 6,0 km | |
| Chauffry | 1 310 € | 79 | 6,9 km | |
| Beton-Bazoches | 2 867 € | 41 | 7,1 km | |
| Vaudoy-en-Brie | 3 352 € | 41 | 11,7 km | |
| Jouy-le-Châtel | 2 506 € | ↓ −22,4 % | 96 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisy-en-Brie. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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