Prix immobilier à Choisy-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Choisy-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 492 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 928 €/m² | 69 m² | +24,1 % | |
| Maison | 1 840 €/m² | 106 m² | −21,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 492. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 313 600 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 171 000 € | 611 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 72 m² | 32 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 95 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 154 m² | 160 000 € | 1 039 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 658 m² | 80 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 37 316 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 340 m² | 360 000 € | 1 059 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 199 000 € | 1 401 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 272 m² | 227 000 € | 835 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 12 800 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 348 m² | 350 000 € | 1 006 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 11/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 133 000 € | 1 928 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 27 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 209 000 € | 1 274 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 162 m² | 210 000 € | 1 296 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 87 156 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 146 192 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 062 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 078 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 460 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 1 928 €/m² | 587 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 17 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 9 | 1 553 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | 2 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Choisy-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Choisy-en-Brie s'établit à 2 136 €/m² sur 12 mois glissants, +24,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 078 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Choisy-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Choisy-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Choisy-en-Brie ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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