Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
Un appartement s'y vend 1 956 €/m² et une maison 2 606 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 581 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 423 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 63 | 2 423 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 578 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 2 621 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 152 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 206 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 212 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 2 194 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 709 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | 2 581 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 1 623 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 2 441 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 419 €/m² | 145 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 4 % | 2 578 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 606 €/m² en tête de page, 2 419 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)22/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 315 000 € | 1 212 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (14 biens)17/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 460 000 € | 1 127 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)15/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 430 000 € | 2 905 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)15/10/2025 · 334 m² | 334 m² | 251 000 € | 751 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 380 000 € | 1 310 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 262 000 € | 3 743 € |
| 07/08/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)07/08/2025 · 328 m² | 328 m² | 353 000 € | 1 076 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 295 000 € | 1 993 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 329 000 € | 2 419 € |
| 21/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 115 500 € | 770 € |
| 15/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/05/2025 · 262 m² | 262 m² | 327 300 € | 1 249 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 145 | 2 578 €/m² |
| 2024 | 95 | |
| 2023 | 111 | |
| 2022mars à déc. | 72 | |
| 2021 | 117 | 1 777 €/m² |
Deux comptes de ventes. 173 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 145.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 956 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lumigny-Nesles-Ormeaux, à 1 956 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 5,3 km |
| Touquin | 3 239 € | 75 | 5,5 km | |
| Bernay-Vilbert | 2 080 € | 77 | 5,5 km | |
| La Houssaye-en-Brie | 3 354 € | ↓ −4,5 % | 90 | 7,4 km |
| Mortcerf | 3 336 € | ↑ +711,4 % | 56 | 7,6 km |
| La Celle-sur-Morin | 3 527 € | 91 | 8,3 km | |
| Courpalay | 2 875 € | 91 | 8,8 km | |
| Saint-Augustin | 2 730 € | 142 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lumigny-Nesles-Ormeaux. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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