Prix immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lumigny-Nesles-Ormeaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 581 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 578 €/m² | 64 m² | — | |
| Maison | 2 339 €/m² | 148 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 581. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 682 030 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 260 m² | 315 000 € | 1 212 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (14 biens) | 408 m² | 460 000 € | 1 127 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 148 m² | 430 000 € | 2 905 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 406 370 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 14 137 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 99 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 300 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 334 m² | 251 000 € | 751 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 290 m² | 380 000 € | 1 310 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 262 000 € | 3 743 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 328 m² | 353 000 € | 1 076 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 148 m² | 295 000 € | 1 993 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 99 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 136 m² | 329 000 € | 2 419 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 150 m² | 115 500 € | 770 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 262 m² | 327 300 € | 1 249 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 63 | — | 2 423 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 578 €/m² | — |
| 2025-10 | 26 | — | 2 621 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 152 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 212 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 194 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 2 581 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 1 623 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 2 441 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Lumigny-Nesles-Ormeaux s'établit à 1 956 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 606 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lumigny-Nesles-Ormeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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