Prix immobilier La Houssaye-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 3 354 €/m² et une maison 3 191 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 473 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 382 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 382 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 918 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 003 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 421 €/m² | 3 565 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 3 236 €/m² | 2 330 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 3 519 €/m² | 3 557 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 2 648 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 4 219 €/m² | 2 956 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 570 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 18 | 3 447 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 309 et 3 534 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 663 à 2 866 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 203 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 864 et 4 219 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 125 €/m² | 114 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 470 €/m² | 26 m² | |
| T3 | 2 % | 3 236 €/m² | 53 m² | |
| T4 | 2 % | 3 549 €/m² | 78 m² | |
| T5+ | 2 % | 2 864 €/m² | 92 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 263 500 € | 2 864 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 276 850 € | 3 549 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 380 000 € | 1 959 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 300 000 € | 2 273 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 324 300 € | 3 003 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 259 000 € | 1 904 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 372 000 € | 3 321 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 1 pièce22/09/2025 · 19 m² | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces05/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 347 000 € | 2 844 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/07/2025 · 406 m² | 406 m² | 472 964 € | 1 165 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/07/2025 · 406 m² | 406 m² | 419 900 € | 1 034 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 3 pièces09/07/2025 · 53 m² | 53 m² | 171 500 € | 3 236 € |
| 08/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 254 900 € | 3 445 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 268 000 € | 1 985 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/06/2025 · 27 m² | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 91 | 3 421 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 3 583 €/m² |
| 2023 | 96 | |
| 2022janv. à nov. | 79 | 3 681 €/m² |
| 2021 | 95 | 2 981 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Houssaye-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour un appartement et 3 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Houssaye-en-Brie ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Houssaye-en-Brie, à 3 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mortcerf | 3 336 € | ↑ +711,4 % | 56 | 3,3 km |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 521 € | ↑ +28,5 % | 39 | 3,4 km |
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 3,7 km |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5 864 € | 24 | 6,2 km | |
| Villeneuve-le-Comte | 14 545 € | ↑ +17,2 % | 58 | 6,4 km |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 956 € | 145 | 7,4 km | |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 7,8 km |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 242 € | ↑ +16,3 % | 66 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Houssaye-en-Brie. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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