Prix immobilier à La Houssaye-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Houssaye-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 473 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 402 €/m² | 26 m² | −12,1 % | |
| T4 | 3 549 €/m² | 78 m² | — | |
| T5+ | 2 864 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 3 565 €/m² | 102 m² | +13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 473. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 92 m² | 263 500 € | 2 864 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 276 850 € | 3 549 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 194 m² | 380 000 € | 1 959 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 132 m² | 300 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 324 300 € | 3 003 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 136 m² | 259 000 € | 1 904 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 112 m² | 372 000 € | 3 321 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 347 000 € | 2 844 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 406 m² | 472 964 € | 1 165 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 406 m² | 419 900 € | 1 034 €/m² |
| 09/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 53 m² | 171 500 € | 3 236 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 254 900 € | 3 445 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 135 m² | 268 000 € | 1 985 €/m² |
| 18/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 382 €/m² | — |
| 2025-11 | 9 | — | 3 918 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 003 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 421 €/m² | 3 565 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 3 236 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 3 519 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 648 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 4 219 €/m² | 2 956 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 3 570 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 18 | — | 3 447 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Houssaye-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à La Houssaye-en-Brie s'établit à 3 354 €/m² sur 12 mois glissants, −12,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 191 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Houssaye-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Houssaye-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Houssaye-en-Brie ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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