Prix immobilier Villiers-sur-Morin (77)
Un appartement s'y vend 3 614 €/m² et une maison 3 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 777 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 754 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 754 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 889 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 3 326 €/m² | 3 697 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 3 488 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 3 419 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 246 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 3 882 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | ||
| avril 2025 | 13 | 2 152 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 187 €/m² | 2 966 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 608 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 3 669 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 836 et 3 746 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 311 à 3 181 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 870 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 231 et 4 143 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 089 €/m² | 93 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 4 % | 3 879 €/m² | 35 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 231 €/m² | 65 m² | ↓ −76,6 % |
| T4 | 2 % | 3 038 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 463 €/m² en tête de page, 3 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 355 000 € | 1 398 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 102 500 € | 827 € |
| 11/12/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)11/12/2025 · 574 m² | 574 m² | 790 377 € | 1 377 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 270 000 € | 1 164 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)20/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 296 500 € | 3 331 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 126 000 € | 969 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 405 000 € | 1 467 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 329 000 € | 3 697 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 126 500 € | 3 614 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)15/10/2025 · 312 m² | 312 m² | 660 300 € | 2 116 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces03/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 261 249 € | 3 038 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/09/2025 · 279 m² | 279 m² | 324 350 € | 1 163 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 162 | 3 256 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 169 | 9 547 €/m² |
| 2023 | 118 | 2 119 €/m² |
| 2022 | 182 | 3 368 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 148 | 5 353 €/m² |
Deux comptes de ventes. 182 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 146.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Morin ?
En médiane sur 12 mois, 3 614 €/m² pour un appartement et 3 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Morin ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villiers-sur-Morin, à 3 614 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coutevroult | 3 732 € | ↑ +10,6 % | 160 | 1,7 km |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 4 713 € | ↑ +7,6 % | 135 | 3,5 km |
| Bouleurs | 3 500 € | ↓ −9,5 % | 60 | 4,6 km |
| Villeneuve-le-Comte | 14 545 € | ↑ +17,2 % | 58 | 4,9 km |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5 864 € | 24 | 5,3 km | |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 230 € | ↑ +13,2 % | 77 | 5,8 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 6,7 km |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 242 € | ↑ +16,3 % | 66 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sur-Morin. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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