Prix immobilier à Villiers-sur-Morin (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-sur-Morin, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 777 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 614 €/m² | 35 m² | −12,8 % | |
| T4 | 3 038 €/m² | 86 m² | — | |
| Maison | 2 935 €/m² | 93 m² | −16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 777. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 254 m² | 355 000 € | 1 398 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 124 m² | 102 500 € | 827 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 574 m² | 790 377 € | 1 377 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 232 m² | 270 000 € | 1 164 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 89 m² | 296 500 € | 3 331 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 126 000 € | 969 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 276 m² | 405 000 € | 1 467 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 329 000 € | 3 697 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 126 500 € | 3 614 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 370 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 140 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 312 m² | 660 300 € | 2 116 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 615 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 86 m² | 261 249 € | 3 038 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 279 m² | 324 350 € | 1 163 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 754 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 889 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 3 326 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 3 488 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 3 419 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 246 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 882 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | — |
| 2025-04 | 13 | — | 2 152 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 187 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 608 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 3 669 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-sur-Morin ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-sur-Morin s'établit à 3 614 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 463 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villiers-sur-Morin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villiers-sur-Morin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Morin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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