Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Couilly-Pont-aux-Dames, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 679 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 067 €/m² | 30 m² | +162,0 % | |
| T2 | 9 866 €/m² | 38 m² | −36,7 % | |
| Maison | 2 955 €/m² | 93 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 679. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 9 p. | 190 m² | 385 000 € | 2 026 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 6 900 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 321 000 € | 4 115 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 168 m² | 210 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 226 m² | 350 000 € | 1 549 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 264 m² | 390 000 € | 1 477 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 400 000 € | 1 942 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 215 360 € | 1 737 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 270 m² | 395 000 € | 1 463 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (13 biens) | 608 m² | 362 000 € | 595 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 182 600 € | 2 403 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 93 m² | 294 000 € | 3 161 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 206 500 € | 3 896 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 340 000 € | 1 868 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 278 m² | 403 470 € | 1 451 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 3 097 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 419 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 11 312 €/m² | 2 926 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 951 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 319 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 656 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 067 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 882 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 3 786 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 4 605 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 481 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Le prix médian d'un appartement à Couilly-Pont-aux-Dames s'établit à 4 713 €/m² sur 12 mois glissants, +38,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Couilly-Pont-aux-Dames ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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