Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames (77)
Un appartement s'y vend 4 713 €/m² et une maison 3 231 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 679 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 097 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 3 097 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 419 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 11 312 €/m² | 2 926 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 951 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 319 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 656 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 067 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 882 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | ||
| mars 2025 | 8 | 3 786 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 4 605 €/m² | 3 145 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 481 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 535 et 11 878 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 138 à 7 256 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 119 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 605 et 12 483 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 951 €/m² | 108 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 7 % | 9 866 €/m² | 38 m² | ↓ −36,7 % |
| Studio, T1 | 4 % | 8 336 €/m² | 25 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 231 €/m² en tête de page, 2 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 9 pièces30/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 385 000 € | 2 026 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 321 000 € | 4 115 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 210 000 € | 1 250 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)03/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 350 000 € | 1 549 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/11/2025 · 264 m² | 264 m² | 390 000 € | 1 477 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 400 000 € | 1 942 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 215 360 € | 1 737 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 395 000 € | 1 463 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)21/10/2025 · 608 m² | 608 m² | 362 000 € | 595 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 182 600 € | 2 403 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 294 000 € | 3 161 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 180 000 € | 1 475 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 206 500 € | 3 896 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 182 m² | 182 m² | 340 000 € | 1 868 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/08/2025 · 278 m² | 278 m² | 403 470 € | 1 451 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | 7 958 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | 9 167 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 132 | 4 713 €/m² |
| 2022 | 140 | 6 588 €/m² |
| 2021 | 150 | 2 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames ?
En médiane sur 12 mois, 4 713 €/m² pour un appartement et 3 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Couilly-Pont-aux-Dames, à 4 713 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 230 € | ↑ +13,2 % | 77 | 2,7 km |
| Bouleurs | 3 500 € | ↓ −9,5 % | 60 | 3,4 km |
| Villiers-sur-Morin | 3 614 € | ↓ −65,2 % | 146 | 3,5 km |
| Coutevroult | 3 732 € | ↑ +10,6 % | 160 | 3,5 km |
| Isles-lès-Villenoy | 3 152 € | 52 | 4,7 km | |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 5,1 km |
| Chalifert | 4 663 € | ↑ +2,0 % | 63 | 6,7 km |
| Villeneuve-le-Comte | 14 545 € | ↑ +17,2 % | 58 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couilly-Pont-aux-Dames. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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