Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-Saint-Denis, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 302 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 242 €/m² | 33 m² | — | |
| T2 | 3 946 €/m² | 37 m² | −9,3 % | |
| T3 | 4 132 €/m² | 61 m² | +3,5 % | |
| Maison | 3 987 €/m² | 104 m² | +14,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 302. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 599 000 € | 4 950 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 87 m² | 353 300 € | 4 061 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 77 m² | 300 600 € | 3 904 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 146 000 € | 3 946 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 429 000 € | 2 024 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 235 500 € | 4 132 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 381 770 € | 3 780 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 457 000 € | 2 240 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 344 500 € | 4 593 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 137 m² | 418 000 € | 3 051 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 431 845 € | 3 926 €/m² |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 131 924 € | 2 163 €/m² |
| 13/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 272 000 € | 4 857 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 98 m² | 238 000 € | 2 429 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 233 600 € | 4 028 €/m² |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 205 000 € | 4 767 €/m² |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 252 000 € | 4 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 946 €/m² | 4 061 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 4 132 €/m² | 4 047 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 4 593 €/m² | 3 051 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 510 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2025-07 | 3 | 4 028 €/m² | — |
| 2025-06 | 3 | 4 767 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | 4 200 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 2 711 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 3 638 €/m² | 3 668 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 475 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 4 122 €/m² |
| 2024-12 | 17 | 2 556 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Saint-Denis s'établit à 4 242 €/m² sur 12 mois glissants, +3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 888 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-Saint-Denis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-Saint-Denis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Denis ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Villeneuve-Saint-Denis ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.