Prix immobilier Villeneuve-Saint-Denis (77)
Un appartement s'y vend 4 242 €/m² et une maison 3 888 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 302 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 946 €/m² et la maison 4 061 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 946 €/m² | 4 061 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 4 132 €/m² | 4 047 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 4 593 €/m² | 3 051 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 510 €/m² | 3 177 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 4 028 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 4 767 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 4 200 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 711 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 638 €/m² | 3 668 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 475 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 4 122 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 2 556 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 794 et 4 418 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 956 à 4 247 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 292 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 163 et 4 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 904 €/m² | 106 m² | |
| T3 | 23 % | 4 132 €/m² | 60 m² | ↑ +22,3 % |
| T2 | 10 % | 3 946 €/m² | 43 m² | ↓ −9,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 242 €/m² | 33 m² | ↑ +19,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces31/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 599 000 € | 4 950 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 353 300 € | 4 061 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 300 600 € | 3 904 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 146 000 € | 3 946 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 400 000 € | 2 899 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 429 000 € | 2 024 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 235 500 € | 4 132 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 381 770 € | 3 780 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 457 000 € | 2 240 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 344 500 € | 4 593 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 418 000 € | 3 051 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 431 845 € | 3 926 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 131 924 € | 2 163 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 272 000 € | 4 857 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 238 000 € | 2 429 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/07/2025 · 58 m² | 58 m² | 233 600 € | 4 028 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/06/2025 · 43 m² | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/05/2025 · 60 m² | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 66 | 4 080 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 34 | 3 753 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 33 | 4 266 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 75 | 4 465 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 87 | 4 076 €/m² |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis ?
En médiane sur 12 mois, 4 242 €/m² pour un appartement et 3 888 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Denis ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villeneuve-Saint-Denis, à 4 242 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | 14 545 € | ↑ +17,2 % | 58 | 3,4 km |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 3,8 km |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 521 € | ↑ +28,5 % | 39 | 5,2 km |
| Coutevroult | 3 732 € | ↑ +10,6 % | 160 | 5,8 km |
| Guermantes | 10 282 € | 31 | 7,2 km | |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 7,4 km | |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5 864 € | 24 | 8,0 km | |
| La Houssaye-en-Brie | 3 354 € | ↓ −4,5 % | 90 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Saint-Denis. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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