Prix immobilier à Bussy-Saint-Martin (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bussy-Saint-Martin, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 149 €/m² | 67 m² | +31,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 505 000 € | 2 525 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (3 biens) | — | 16 734 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 580 000 € | 2 900 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 591 m² | 2 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 346 m² | 2 180 000 € | 1 620 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 336 m² | 610 000 € | 1 815 €/m² |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 200 000 € | — |
| 13/02/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 136 m² | 430 000 € | 3 162 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 547 000 € | 1 954 €/m² |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 174 m² | 295 000 € | 1 695 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 28/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 85 m² | 201 983 € | 2 376 €/m² |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 254 m² | 540 000 € | 2 126 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 5 149 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 3 631 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 3 162 €/m² | 3 907 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 3 468 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 9 | — | 3 331 €/m² |
| 2024-09 | 11 | — | 5 376 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bussy-Saint-Martin ?
Le prix médian d'un appartement à Bussy-Saint-Martin s'établit à 4 035 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 355 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bussy-Saint-Martin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bussy-Saint-Martin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bussy-Saint-Martin ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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