Prix immobilier Bussy-Saint-Martin (77)
Un appartement s'y vend 4 035 €/m² et une maison 4 355 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 331 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 3 | 5 149 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 3 | 3 125 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 631 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 162 €/m² | 3 907 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 3 468 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 9 | 3 331 €/m² | |
| septembre 2024 | 11 | 5 376 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 172 à 3 269 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 97 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 631 €/m² | 140 m² | ↓ −14,6 % |
| T5+ | 13 % | 3 162 €/m² | 136 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 355 €/m² en tête de page, 3 631 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 505 000 € | 2 525 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial10/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 580 000 € | 2 900 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial11/09/2025 · 1 591 m² | 1 591 m² | 2 € | |
| 20/05/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)20/05/2025 · 1 346 m² | 1 346 m² | 2 180 000 € | 1 620 € |
| 02/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 07/03/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/03/2025 · 336 m² | 336 m² | 610 000 € | 1 815 € |
| 06/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/03/2025 · 111 m² | 111 m² | 240 000 € | 2 162 € |
| 13/02/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)13/02/2025 · 136 m² | 136 m² | 430 000 € | 3 162 € |
| 07/02/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/02/2025 · 280 m² | 280 m² | 547 000 € | 1 954 € |
| 09/12/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/12/2024 · 174 m² | 174 m² | 295 000 € | 1 695 € |
| 29/10/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2024 · 70 m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 28/10/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/10/2024 · 85 m² | 85 m² | 201 983 € | 2 376 € |
| 12/09/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/09/2024 · 254 m² | 254 m² | 540 000 € | 2 126 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 35 | 3 162 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 3 537 €/m² |
| 2023 | 67 | 36 471 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 72 | 5 919 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 56 | 3 943 €/m² |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Martin ?
En médiane sur 12 mois, 4 035 €/m² pour un appartement et 4 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bussy-Saint-Martin ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bussy-Saint-Martin, à 4 035 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jossigny | 8 229 € | 129 | 6,6 km | |
| Carnetin | 4 365 € | ↓ −16,7 % | 19 | 6,6 km |
| Jablines | 3 161 € | 21 | 9,8 km | |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 11,3 km |
| Précy-sur-Marne | 6 042 € | 65 | 11,9 km | |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 13,4 km | |
| Trilbardou | 2 791 € | 48 | 14,6 km | |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bussy-Saint-Martin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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