Prix immobilier à Précy-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Précy-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 261 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 15 000 €/m² | 29 m² | — | |
| T2 | 8 861 €/m² | 50 m² | — | |
| T4 | 6 042 €/m² | 72 m² | — | |
| Maison | 3 300 €/m² | 75 m² | +12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 261. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (25 biens) | 200 m² | 435 000 € | 2 175 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 53 m² | 283 000 € | 5 340 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 327 000 € | 3 516 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 199 000 € | 3 015 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 330 400 € | 2 622 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 358 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 206 m² | 320 000 € | 1 553 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 08/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 51 m² | 178 000 € | 3 490 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 325 700 € | 3 257 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 21/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 51 m² | 184 000 € | 3 608 €/m² |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 184 000 € | — |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 207 000 € | 2 760 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 153 m² | 450 000 € | 2 941 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 400 m² | 457 650 € | 1 144 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 8 861 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | 4 320 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 266 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 622 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 107 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 490 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | — | 3 420 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 3 608 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 851 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 3 167 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 288 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Précy-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Précy-sur-Marne s'établit à 6 042 €/m² sur 12 mois glissants, +149,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 107 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Précy-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Précy-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Précy-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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