Prix immobilier Précy-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 6 042 €/m² et une maison 3 107 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 261 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 861 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 8 861 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 4 320 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 800 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 266 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 622 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 3 107 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 490 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 420 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 608 €/m² | 1 402 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 851 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 167 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 216 et 9 264 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 502 à 4 720 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 218 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 3 490 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 3 107 €/m² | 100 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 11 % | 8 861 €/m² | 50 m² | |
| T3 | 11 % | 3 549 €/m² | 51 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 15 000 €/m² | 29 m² | |
| T4 | 5 % | 6 042 €/m² | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (25 biens)04/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 435 000 € | 2 175 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 283 000 € | 5 340 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 327 000 € | 3 516 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 199 000 € | 3 015 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 126 m² | 126 m² | 330 400 € | 2 622 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/06/2025 · 206 m² | 206 m² | 320 000 € | 1 553 € |
| 08/05/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)08/05/2025 · 51 m² | 51 m² | 178 000 € | 3 490 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces29/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 325 700 € | 3 257 € |
| 14/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/03/2025 · 107 m² | 107 m² | 150 000 € | 1 402 € |
| 21/03/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/03/2025 · 51 m² | 51 m² | 184 000 € | 3 608 € |
| 30/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/01/2025 · 75 m² | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
| 23/01/2025 | Maison, 5 pièces23/01/2025 · 153 m² | 153 m² | 450 000 € | 2 941 € |
| 16/12/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 15/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/11/2024 · 400 m² | 400 m² | 457 650 € | 1 144 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | 3 608 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 47 | |
| 2023mars à nov. | 20 | |
| 2022janv. à déc. | 48 | 3 527 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 45 | 8 160 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 6 042 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Précy-sur-Marne ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Précy-sur-Marne, à 6 042 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jablines | 3 161 € | 21 | 2,2 km | |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 2,4 km |
| Trilbardou | 2 791 € | 48 | 3,0 km | |
| Carnetin | 4 365 € | ↓ −16,7 % | 19 | 6,1 km |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 7,1 km | |
| Iverny | 2 359 € | 23 | 7,1 km | |
| Vinantes | 1 473 € | 36 | 7,9 km | |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Précy-sur-Marne. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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