Prix immobilier à Montgé-en-Goële (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montgé-en-Goële, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 307 €/m² | 90 m² | −14,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 235 000 € | 3 852 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 31 914 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 254 m² | 293 000 € | 1 154 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 204 000 € | 2 615 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 389 000 € | 4 924 €/m² |
| 15/01/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 1 800 € | — |
| 12/12/2024 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 37 m² | 119 300 € | 3 224 €/m² |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 248 000 € | 2 480 €/m² |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 108 m² | 302 000 € | 2 796 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 62 m² | 229 000 € | 3 694 €/m² |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 330 m² | 370 000 € | 1 121 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 3 852 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 307 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 828 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 2 615 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 4 924 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 7 | 3 224 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 2 796 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 3 524 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montgé-en-Goële ?
Le prix médian d'un appartement à Montgé-en-Goële s'établit à 9 400 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 681 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montgé-en-Goële ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montgé-en-Goële ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montgé-en-Goële ?
Délai médian estimé : 107 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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