Prix immobilier à Thieux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thieux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 200 €/m² | 50 m² | −31,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 311 200 € | 2 829 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 286 500 € | 1 705 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 173 m² | 500 000 € | 2 890 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 177 000 € | 2 213 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 133 000 € | 3 093 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 17/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 160 500 € | 2 866 €/m² |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 202 m² | 305 000 € | 1 510 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 170 € | — |
| 11/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 800 € | — |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 290 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 18/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 3 411 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 7 033 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 3 500 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 093 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 5 | 3 524 €/m² | 2 866 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 020 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | 3 333 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 728 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thieux ?
Le prix médian d'un appartement à Thieux s'établit à 6 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 184 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thieux ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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