Prix immobilier à Conches-sur-Gondoire (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Conches-sur-Gondoire, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 321 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 618 €/m² | 124 m² | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 321. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 156 m² | 490 000 € | 3 141 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 270 m² | 599 600 € | 2 221 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 462 000 € | 4 200 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 391 000 € | 2 414 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 474 500 € | 3 206 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 260 950 € | 3 575 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 342 000 € | 3 353 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 416 m² | 652 250 € | 1 568 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 541 780 € | 3 661 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 113 m² | 375 860 € | 3 326 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 266 m² | 525 500 € | 1 976 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 443 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 353 300 € | 3 498 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 446 000 € | 2 973 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 430 000 € | 3 707 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 350 000 € | 5 556 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 350 000 € | 2 365 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 4 441 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 4 827 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 3 353 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 326 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 951 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 774 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 3 467 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 4 197 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 3 691 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 312 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 7 227 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Conches-sur-Gondoire ?
Le prix médian d'un appartement à Conches-sur-Gondoire s'établit à 31 646 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 738 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Conches-sur-Gondoire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Conches-sur-Gondoire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Conches-sur-Gondoire ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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