Prix immobilier Le Pin (77)
Un appartement s'y vend 3 940 €/m² et une maison 3 511 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 393 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 601 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 601 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 516 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 809 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 432 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 112 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 381 €/m² | 3 632 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 617 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 4 750 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 874 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 4 244 €/m² | 2 964 €/m² |
| février 2025 | 8 | 3 818 €/m² | 3 990 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 750 €/m² | 3 205 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 381 et 4 022 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 976 à 4 324 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 348 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 809 et 4 750 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 244 €/m² | 102 m² | stable |
| T3 | 20 % | 3 590 €/m² | 61 m² | ↓ −9,7 % |
| T2 | 13 % | 3 723 €/m² | 44 m² | ↓ −24,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 818 €/m² | 22 m² | ↑ +7,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 511 €/m² en tête de page, 3 244 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 103 372 € | 891 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 265 000 € | 4 141 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces28/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 187 000 € | 4 065 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)02/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 127 000 € | 3 432 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 191 500 € | 3 139 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 305 000 € | 2 990 € |
| 19/08/2025 | Maison, 9 pièces (5 biens)19/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 582 000 € | 3 233 € |
| 29/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 414 000 € | 3 632 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 233 600 € | 3 244 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 320 000 € | 4 103 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 108 200 € | 3 381 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 232 000 € | 2 189 € |
| 06/05/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/05/2025 · 20 m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 77 m² | 77 m² | 321 000 € | 4 169 € |
| 25/04/2025 | Maison, 5 pièces25/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 68 | 3 675 €/m² |
| 2024 | 34 | 4 019 €/m² |
| 2023 | 77 | 4 719 €/m² |
| 2022 | 78 | 4 109 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 99 | 3 692 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pin ?
En médiane sur 12 mois, 3 940 €/m² pour un appartement et 3 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Pin ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Pin, à 3 940 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villevaudé | 4 419 € | ↓ −30,7 % | 240 | 2,6 km |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 6,3 km | |
| Gouvernes | 3 738 € | ↓ −36,5 % | 48 | 7,8 km |
| Messy | 4 500 € | ↑ +6,6 % | 52 | 8,0 km |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 8,5 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 9,1 km | |
| Guermantes | 10 282 € | 31 | 9,3 km | |
| Thieux | 6 667 € | ↓ −14,7 % | 39 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pin. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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