Prix immobilier à Le Pin (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Pin, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 393 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 432 €/m² | 37 m² | −19,9 % | |
| T2 | 2 937 €/m² | 46 m² | −27,7 % | |
| T3 | 3 431 €/m² | 61 m² | −8,5 % | |
| Maison | 3 112 €/m² | 109 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 393. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 223 000 € | 3 431 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 230 000 € | 3 770 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 116 m² | 103 372 € | 891 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² |
| 04/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 165 000 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 191 500 € | 3 139 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 37 m² | 127 000 € | 3 432 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 305 000 € | 2 990 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 180 m² | 582 000 € | 3 233 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 414 000 € | 3 632 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 233 600 € | 3 244 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 108 200 € | 3 381 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 106 m² | 232 000 € | 2 189 €/m² |
| 06/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 321 000 € | 4 169 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 3 601 €/m² | — |
| 2025-11 | 5 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-10 | 1 | 1 809 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | 3 432 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | — | 3 112 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 3 381 €/m² | 3 632 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 617 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 4 750 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 3 874 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 4 244 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 3 818 €/m² | 3 990 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 3 750 €/m² | 3 205 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Pin ?
Le prix médian d'un appartement à Le Pin s'établit à 3 940 €/m² sur 12 mois glissants, −12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 511 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Pin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Pin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Pin ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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