Prix immobilier à Messy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Messy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 405 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 844 €/m² | 45 m² | — | |
| T3 | 3 732 €/m² | 70 m² | −5,7 % | |
| Maison | 3 677 €/m² | 155 m² | +11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 405. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 98 m² | 387 000 € | 3 949 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 261 270 € | 3 732 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 310 m² | 570 000 € | 1 839 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 139 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 600 m² | 1 800 000 € | 3 000 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 45 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 199 000 € | 4 738 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 288 m² | 466 000 € | 1 618 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 277 000 € | 3 957 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 348 750 € | 3 523 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 293 000 € | 3 185 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 324 500 € | 3 730 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 162 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 3 732 €/m² | 3 677 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 844 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 9 | 3 957 €/m² | 3 236 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 523 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 4 500 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 3 010 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 3 190 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 4 716 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 6 | 3 660 €/m² | 3 625 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Messy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Messy ?
Le prix médian d'un appartement à Messy s'établit à 4 500 €/m² sur 12 mois glissants, −4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 357 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Messy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Messy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Messy ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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