Prix immobilier Messy (77)
Un appartement s'y vend 4 500 €/m² et une maison 3 357 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 405 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 162 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 162 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 732 €/m² | 3 677 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 844 €/m² | 6 000 €/m² |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 9 | 3 957 €/m² | 3 236 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 3 523 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 500 €/m² | 3 457 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 3 010 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 3 190 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 4 716 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 6 | 3 660 €/m² | 3 625 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 816 et 4 093 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 513 à 3 778 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 265 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 732 et 4 500 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 379 €/m² | 106 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 9 % | 3 845 €/m² | 70 m² | ↓ −21,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 844 €/m² | 45 m² | |
| T2 | 5 % | 4 500 €/m² | 40 m² | ↑ +23,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 387 000 € | 3 949 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 261 270 € | 3 732 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 570 000 € | 1 839 € |
| 12/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)12/09/2025 · 600 m² | 600 m² | 1 800 000 € | 3 000 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)09/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces02/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 315 000 € | 2 838 € |
| 15/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 199 000 € | 4 738 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/07/2025 · 288 m² | 288 m² | 466 000 € | 1 618 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 277 000 € | 3 957 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces25/06/2025 · 99 m² | 99 m² | 348 750 € | 3 523 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/05/2025 · 40 m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 293 000 € | 3 185 € |
| 21/05/2025 | Maison, 5 pièces21/05/2025 · 87 m² | 87 m² | 324 500 € | 3 730 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/03/2025 · 103 m² | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 319 000 € | 3 190 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 319 000 € | 3 190 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 52 | 3 900 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 39 | 3 660 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 48 | 4 592 €/m² |
| 2022 | 136 | 4 018 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 118 | 3 689 €/m² |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messy ?
En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 3 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messy ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Messy, à 4 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gressy | 3 833 € | 13 | 2,9 km | |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 3,7 km |
| Charny | 3 721 € | ↑ +3,5 % | 45 | 3,8 km |
| Compans | 2 300 € | 32 | 4,8 km | |
| Thieux | 6 667 € | ↓ −14,7 % | 39 | 5,8 km |
| Précy-sur-Marne | 6 042 € | 65 | 5,9 km | |
| Jablines | 3 161 € | 21 | 7,0 km | |
| Iverny | 2 359 € | 23 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messy. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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