Prix immobilier Chalifert (77)
Un appartement s'y vend 4 663 €/m² et une maison 3 813 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 558 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 308 €/m² et la maison 3 346 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 20 | 2 308 €/m² | 3 346 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 3 960 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 983 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | 4 886 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 4 492 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 9 | 4 024 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 4 377 €/m² | 4 051 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 1 978 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 3 222 €/m² | |
| septembre 2024 | 21 | 2 793 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 308 et 4 400 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 312 à 4 598 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 286 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 2 308 et 4 886 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 960 €/m² | 120 m² | ↑ +26,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 377 €/m² | 33 m² | ↑ +4,6 % |
| T3 | 10 % | 2 308 €/m² | 65 m² | |
| T2 | 5 % | 4 886 €/m² | 44 m² | ↑ +12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 349 350 € | 2 269 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)20/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 08/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 386 300 € | 3 359 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 22/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)22/10/2025 · 324 m² | 324 m² | 641 600 € | 1 980 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 179 000 € | 2 983 € |
| 20/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/06/2025 · 44 m² | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/04/2025 · 240 m² | 240 m² | 539 000 € | 2 246 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 72 | 4 377 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 95 | 4 271 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | 4 631 €/m² |
| 2022 | 150 | 4 692 €/m² |
| 2021 | 125 | 5 011 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalifert ?
En médiane sur 12 mois, 4 663 €/m² pour un appartement et 3 813 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Chalifert ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chalifert, à 4 663 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 230 € | ↑ +13,2 % | 77 | 4,6 km |
| Isles-lès-Villenoy | 3 152 € | 52 | 4,6 km | |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 5,6 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 5,7 km | |
| Guermantes | 10 282 € | 31 | 6,6 km | |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 4 713 € | ↑ +7,6 % | 135 | 6,7 km |
| Coutevroult | 3 732 € | ↑ +10,6 % | 160 | 7,1 km |
| Gouvernes | 3 738 € | ↓ −36,5 % | 48 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalifert. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Chalifert
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.