Prix immobilier à Chalifert (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chalifert, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 558 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 308 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 3 359 €/m² | 115 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 558. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 154 m² | 349 350 € | 2 269 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 115 m² | 386 300 € | 3 359 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 324 m² | 641 600 € | 1 980 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 270 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 179 000 € | 2 983 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 21/07/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 20/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 539 000 € | 2 246 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 26/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 19/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 20 | 2 308 €/m² | 3 346 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 3 960 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 983 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 2 | 4 886 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 4 492 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | 4 024 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 4 377 €/m² | 4 051 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 978 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 3 222 €/m² |
| 2024-09 | 21 | — | 2 793 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chalifert.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chalifert ?
Le prix médian d'un appartement à Chalifert s'établit à 4 663 €/m² sur 12 mois glissants, −47,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 813 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chalifert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalifert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalifert ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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