Prix immobilier à Villevaudé (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villevaudé, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 794 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 436 €/m² | 39 m² | −28,9 % | |
| T5+ | 3 269 €/m² | 104 m² | — | |
| Maison | 3 396 €/m² | 102 m² | +16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 794. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 17 187 890 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 240 000 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (79 biens) | 570 m² | 3 300 000 € | 5 789 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 850 € | — |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 342 700 € | 3 360 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 194 m² | 280 000 € | 1 443 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (10 biens) | 114 m² | 10 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 240 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 280 m² | 411 650 € | 1 470 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 238 m² | 283 500 € | 1 191 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 254 m² | 362 000 € | 1 425 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 39 m² | 134 000 € | 3 436 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 278 m² | 477 200 € | 1 717 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 170 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 360 945 € | 5 156 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 88 | 3 269 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | 4 364 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 9 550 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 940 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 3 436 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 3 134 €/m² | 4 389 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 578 €/m² | 2 566 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 800 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 4 020 €/m² | 824 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 4 016 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 411 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 5 022 €/m² | 8 964 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villevaudé ?
Le prix médian d'un appartement à Villevaudé s'établit à 4 419 €/m² sur 12 mois glissants, −16,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 336 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villevaudé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villevaudé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villevaudé ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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