Prix immobilier Villevaudé (77)
Un appartement s'y vend 4 419 €/m² et une maison 3 336 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 794 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 269 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 243 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 88 | 3 269 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 4 364 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 9 550 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 940 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 3 436 €/m² | 2 850 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 3 134 €/m² | 4 389 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 2 578 €/m² | 2 566 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 800 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 4 020 €/m² | 824 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 4 016 €/m² | 2 341 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 411 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 5 022 €/m² | 8 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 998 et 4 017 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 571 à 2 840 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 269 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 568 et 5 022 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 976 €/m² | 102 m² | ↓ −26,6 % |
| T3 | 6 % | 2 588 €/m² | 68 m² | |
| T4 | 4 % | 3 575 €/m² | 72 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 436 €/m² | 39 m² | ↓ −28,9 % |
| T2 | 2 % | 5 022 €/m² | 34 m² | |
| T5+ | 2 % | 3 269 €/m² | 104 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 336 €/m² en tête de page, 2 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (79 biens)15/12/2025 · 570 m² | 570 m² | 3 300 000 € | 5 789 € |
| 06/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)06/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 342 700 € | 3 360 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)31/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 280 000 € | 1 443 € |
| 03/10/2025 | Maison, 1 pièce (10 biens)03/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 10 000 € | |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 411 650 € | 1 470 € |
| 30/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/08/2025 · 238 m² | 238 m² | 283 500 € | 1 191 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/08/2025 · 254 m² | 254 m² | 362 000 € | 1 425 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)05/08/2025 · 39 m² | 39 m² | 134 000 € | 3 436 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/08/2025 · 278 m² | 278 m² | 477 200 € | 1 717 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces09/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 360 945 € | 5 156 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 243 | 3 436 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 85 | 4 836 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 116 | 4 449 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 176 | 4 369 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 130 | 4 193 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevaudé ?
En médiane sur 12 mois, 4 419 €/m² pour un appartement et 3 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villevaudé ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villevaudé, à 4 419 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pin | 3 940 € | ↓ −7,7 % | 68 | 2,6 km |
| Messy | 4 500 € | ↑ +6,6 % | 52 | 6,5 km |
| Gouvernes | 3 738 € | ↓ −36,5 % | 48 | 6,6 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 7,3 km | |
| Guermantes | 10 282 € | 31 | 7,8 km | |
| Chalifert | 4 663 € | ↑ +2,0 % | 63 | 8,2 km |
| Charny | 3 721 € | ↑ +3,5 % | 45 | 9,3 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villevaudé. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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