Prix immobilier Coupvray (77)
Un appartement s'y vend 4 279 €/m² et une maison 3 723 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 867 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 206 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 4 206 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | ||
| octobre 2025 | 8 | 3 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 4 317 €/m² | 3 352 €/m² |
| août 2025 | 4 | 3 799 €/m² | 5 486 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 4 298 €/m² | 4 155 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 4 735 €/m² | 1 670 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 3 987 €/m² | 4 536 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 468 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 3 837 €/m² | 3 616 €/m² |
| février 2025 | 12 | 4 066 €/m² | 4 231 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 7 167 €/m² | 4 328 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 857 et 4 453 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 592 à 4 321 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 239 et 7 963 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 468 €/m² | 118 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 17 % | 4 066 €/m² | 67 m² | ↑ +76,5 % |
| T2 | 6 % | 4 298 €/m² | 50 m² | ↓ −34,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 565 €/m² | 28 m² | ↑ +24,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 723 €/m² en tête de page, 3 468 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 1 101 000 € | 5 371 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 5 496 m² | 5 496 m² | 238 063 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 177 500 € | 2 958 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 267 950 € | 4 542 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces17/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 331 300 € | 3 415 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 295 000 € | 1 676 € |
| 04/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)04/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/09/2025 · 304 m² | 304 m² | 315 000 € | 1 036 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 205 | 4 182 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 209 | 5 422 €/m² |
| 2023 | 120 | 4 043 €/m² |
| 2022 | 118 | 3 902 €/m² |
| 2021 | 168 | 4 080 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupvray ?
En médiane sur 12 mois, 4 279 €/m² pour un appartement et 3 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coupvray ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Coupvray, à 4 279 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chalifert | 4 663 € | ↑ +2,0 % | 63 | 1,9 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 2,1 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 3,6 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 3,8 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 5,0 km |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 4 713 € | ↑ +7,6 % | 135 | 5,1 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 6,1 km | |
| Villiers-sur-Morin | 3 614 € | ↓ −65,2 % | 146 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coupvray. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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