Prix immobilier à Coupvray (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coupvray, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 867 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 300 €/m² | 50 m² | −34,8 % | |
| T3 | 4 066 €/m² | 64 m² | 0,0 % | |
| Maison | 3 352 €/m² | 92 m² | −2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 867. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 205 m² | 1 101 000 € | 5 371 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 496 m² | 238 063 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 3 408 076 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 4 329 733 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 177 500 € | 2 958 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 267 950 € | 4 542 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 307 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 402 080 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 527 508 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 795 840 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 97 m² | 331 300 € | 3 415 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 295 000 € | 1 676 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 304 m² | 315 000 € | 1 036 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 4 206 €/m² |
| 2025-11 | 23 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 4 317 €/m² | 3 352 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 3 799 €/m² | 5 486 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 4 298 €/m² | 4 155 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 4 735 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 3 987 €/m² | 4 536 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 3 468 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 3 837 €/m² | 3 616 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 4 066 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 7 167 €/m² | 4 328 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coupvray ?
Le prix médian d'un appartement à Coupvray s'établit à 4 279 €/m² sur 12 mois glissants, −6,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 723 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coupvray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coupvray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coupvray ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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