Prix immobilier Chanteloup-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 3 823 €/m² et une maison 4 091 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 973 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 357 €/m² et la maison 3 529 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 4 357 €/m² | 3 529 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 558 €/m² | 3 588 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 316 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 4 134 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 4 607 €/m² | 3 166 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 3 825 €/m² | 3 755 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 883 €/m² | 4 008 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 4 466 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 4 444 €/m² | 3 691 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 4 081 €/m² | 4 304 €/m² |
| février 2025 | 14 | 3 648 €/m² | 3 833 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 4 008 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 802 et 4 528 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 075 à 4 320 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 245 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 235 et 5 002 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 3 794 €/m² | 108 m² | ↓ −3,1 % |
| T3 | 22 % | 3 942 €/m² | 60 m² | ↑ +1,3 % |
| T2 | 11 % | 4 573 €/m² | 44 m² | ↑ +0,1 % |
| T4 | 5 % | 3 933 €/m² | 75 m² | ↑ +12,4 % |
| Studio, T1 | 2 % | 4 167 €/m² | 30 m² | |
| T5+ | 2 % | 3 411 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 091 €/m² en tête de page, 3 794 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 355 000 € | 3 060 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 195 500 € | 4 547 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 470 000 € | 4 234 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)04/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 210 100 € | 5 002 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 485 000 € | 3 540 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 442 000 € | 4 333 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 154 201 € | 2 235 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 217 008 € | 3 558 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 239 000 € | 4 509 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 470 000 € | 3 588 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 111 400 € | 3 979 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 405 680 € | 3 655 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces02/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 458 500 € | 2 977 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 549 900 € | 5 188 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 339 000 € | 4 134 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial11/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 406 000 € | 2 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 4 081 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 107 | 3 893 €/m² |
| 2023 | 235 | 3 828 €/m² |
| 2022 | 251 | 3 568 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 187 | 3 936 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 823 €/m² pour un appartement et 4 091 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chanteloup-en-Brie ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chanteloup-en-Brie, à 3 823 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 4,0 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 5,0 km |
| Ferrières-en-Brie | 4 570 € | ↑ +1,7 % | 157 | 5,2 km |
| Pomponne | 4 265 € | ↑ +15,8 % | 133 | 5,6 km |
| Collégien | 3 798 € | ↑ +2,0 % | 121 | 6,0 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 6,8 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 7,1 km |
| Pontcarré | 3 862 € | ↓ −0,3 % | 99 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanteloup-en-Brie. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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